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消息一出,網友紛紛驚呼「很神奇的地點」,周邊多是比較平價的國宅及工業區;但也有人認為,基地鄰近金華路、86快速道路,其實離市中心鬧區不算遠,且大型的餐飲、百貨園區本來就不太可能蓋在市中心,南區其實是不錯的選擇;甚至有人說「新建路、南區(房價)要起飛了嗎?」
信義房屋金華店店長張榮分析,台南市中心如東區、中西區,雖以文教區著名,但並沒有這麼大型的土地,加上租金相對比較貴,因此無論餐飲或誠品選在南區拓展大型店面,是可以理解的選擇;又如許多Outlet本來就會設置在市郊,靠著主動吸客的能力,而非被動等待消費者上門,也往往收到不錯的效果。
張榮進一步說明,碳佐麻里園區距離安平市政中心、台南舊市區並不算遠,可以說是介於舊市區與安平工業區之間,周邊住宅主力產品則是屋齡20多年的中古電梯國宅,更外圈還有公寓型的國宅。不過,近年來,區段陸續有新建案推出,以及圖書館等建設開始出現,街廓氛圍漸有不同,再加上整體台南房市大環境熱絡的帶動之下,房價已見一波漲勢,未來發展可期待。