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房市/小資族存到錢再買房 還是邊存邊看?

▲專家建議,小資族可以提前一些開始看房,以便累積經驗值。(圖/NOWnews資料照片)
▲專家建議,小資族可以提前一些開始看房,以便累積經驗值。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-08-30 08:30:00

台灣房價節節攀高,有網友熱議,第一次買房的消費者,到底應該「先存到頭期款再開始看屋」,還是「邊存邊看」?對此,專家建議,邊存邊看能累積經驗值以及對市場的掌握度,假設真的看到非常喜歡的物件,也可以先向長輩商借等方式湊足頭期款。

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網友討論買房時間點,兩派意見分別認為,存到差不多預算再開始看屋比較好,否則看了喜歡也沒辦法買,徒增傷心,也有人認為,看房非常累,如果沒存到錢、不知道自己的能力,只是白白亂槍打鳥、浪費心力;但另一派意見則認為,事前功課很重要,多看未必不好,就當作預做準備。

對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,通常建議第一次買房的年輕族群,不一定需要存到「幾桶金」再開始看房,可以邊存邊看,主要目的是累積經驗值,包括對房地產行情、區域房市的熟悉度。

很多人擔心邊存邊看,會不會看了越多間房子,反而更加迷惘?徐佳馨認為,一味「盲看」當然會很迷惘,建議消費者鎖定幾個喜歡的區域,以及可接受的總價帶,並且留下每個看過的物件的書面資料,同時勤做筆記,記錄自己對該物件喜歡與不喜歡的部分,久而久之就能收斂或調整出最適合的購屋條件,以及對當地市場狀況的掌握度。

信義房屋永康鹽行店主任薛言昱也表示,通常遇到第一次買房的客戶,即使距離目標的頭期款尚有欠缺,但當有購屋念頭時,仍會建議邊存邊看,主要是累積對區域行情的掌握度,較不容易買到偏離行情太多的價格;此外,透過一次次看屋,也能更了解自己喜歡哪些條件的房子,哪些又是絕對不能接受的缺點。至於若在看屋過程中,真的遇到非常喜歡的物件,但又礙於頭期款尚不足,徐佳新建議,可以先向長輩商借。

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