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信義房屋安南海佃店店長鍾尚哲分析,安南區大樓產品以九份子重劃區較多,近2個月有交屋潮,帶動移轉量;其次,主力產品透天車墅也能吸引有剛性需求的自住買方,全區即便在疫情與民俗月「夾擊」之下,交易量仍能維持不墜。
鍾尚哲進一步說明,安南區買方仍以自住為主,不少都是南科周邊工作族群、年齡落在30至40多歲的青壯年,考量安南、安平、北區距離南科園區距離差不多,但安南不乏重劃區,有較多屋齡低的產品,房價上也相對較能接受,此外,周邊既有商圈機能也不差。在房價及屋齡優勢之上,正在興建中的北外環道也能連接安南與南科園區,增添當地利多題材,南科客購屋意願更為積極。
鍾尚哲觀察,以安南區主力產品透天車墅來看,依地點距離台南市中心遠近,總價落在1300至1600萬間的物件成交最多,屋齡則普遍落在10年初,甚至10年以內。值得注意的是,近年安南區房價其實有明顯漲幅,但多數自住買方考量有建設題材,且經過這波疫情房價仍未見走跌跡象,其出手意願有轉強趨勢。