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買「地上權」房屋不OK?過來人吐3重點:有2關鍵算好物件

▲買「地上權」房屋不OK?過來人吐3重點。(示意圖/翻攝pixabay)
▲買「地上權」房屋不OK?過來人吐3重點。(示意圖/翻攝pixabay)

編輯中心/綜合報導

2021-09-07 11:22:53

買房一直都是不少年輕人奮鬥的目標,盼望在畢業之後能夠找一份好的工作,從租房開始慢慢一路打拼到頭期款買房,但也有人認為買房因為要背負房貸壓力太,又不想租房,因此便開始考慮只有「地上權」的房屋,沒想到卻引起過來人吐露了3個重點,更直言「有這兩個關鍵就算好物件了」,引起熱議。

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這位網友在網路論壇PTT WomenTalk板上PO出一篇「會選擇地上權的房子嗎?」的文章表示,「附近多了棟新大樓,聽說是屬於地上權的房子,賣的是70年的使用權,房價大約同類型房屋的六~七折,大家對於地上權的房屋能接受嗎?為什麼?」,此篇文章一發出,立刻引起大量網友熱烈討論,留言區蓋起高樓。

▲過來人網友們紛紛留言表示,要買地上權的房屋,要先考慮「是不是沒有傳承的壓力」、「是不是不生小孩」和「是不是想要自己的房」。(示意圖/翻攝pixabay)
▲過來人網友們紛紛留言表示,要買地上權的房屋,要先考慮「是不是沒有傳承的壓力」、「是不是不生小孩」和「是不是想要自己的房」。(示意圖/翻攝pixabay)
過來人網友們紛紛留言表示,要買地上權的房屋,要先考慮「是不是沒有傳承的壓力」、「是不是不生小孩」和「是不是想要自己的房」,隨後更點出了2點關鍵,分別為「比租貴」和「比買便宜三成」就是好物件了,「除非3折以下否則完全不想買」、「有想過啊,因為便宜,也不想身後留資產給別人爭」、「台灣法規還不健全,不如拿來投資,錢滾錢」、「土地有限情況下,地上權才能活化土地」。

事實上,一般在市面上最常看到的是「所有權大樓住宅」,而所謂的「所有權」,是包含區分所有建物(大樓)和坐落基地(土地),所有權人對這些部分是擁有完全的支配能力。而因為市區土地發展逐漸開始飽和,房地產價格不斷攀升,因此「地上權」及「使用權」的這兩種房屋開始出現,其價格通常只有所有權房屋的6至7成,甚至有可能更低。(編輯:王柏文)

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