• 姊妹淘
  • 寵毛網
  • 保庇NOW
  • NOWnews 懶人包
  • NOW民調
  • China Post
  • NOW電玩
  • 四方報

房市/申辦房貸 4個小技巧提高信用評分

▲申貸房貸前,專家教你四招提高信用評分,更有機會獲得好條件。(圖/NOWnews資料照片)
▲申貸房貸前,專家教你四招提高信用評分,更有機會獲得好條件。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-08 18:00:00

多數買方購屋都需要向銀行申辦房貸,如何能夠提高自己的信用分數,進而得到比較好的貸款條件?房市專家提出4個小撇步,包括名下各類貸款先還清、信用卡費不逾期且繳清、提供保單或定存等個人財力證明,最後,若行有餘力,可以將活期存款放在同一個帳戶內一段時間,對銀行來說也代表還款能力比較穩定。

我是廣告 請繼續往下閱讀
信用評分的重要性在於影響申辦房貸時的條件好壞,若信用分數低,對銀行來說等於這名客戶容易增加信用風險,進而影響貸款條件甚至意願。如何在申貸前輕鬆拉高自己的信用評分?信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,信用卡費按時繳清是一大關鍵,以第一線接觸客戶的經驗來看,最好的狀況是申貸房貸前1年內,每期信用卡費最好都全額、按時還款,若有其他考量,分期付款或繳納最低金額亦可,「最糟糕的狀況」則是「忘記繳」,對銀行來說,形同有錢卻故意不還,若申貸房貸之前有這類紀錄,恐大扣信用評分。

第二,謝明哲建議,可以將手邊現金放在同個活期存款帳戶,屆時銀行需要調閱聯徵資料時,若有一筆穩定累積的存款,對銀行而言,這名客戶也更為可靠。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也說,若資金能夠拉高並存在同一個銀行帳戶內,對於房貸條件確實有加分效果,因此不少人乾脆在辦房貸之前先向親友「借款」,整筆存在同一個帳戶內,等房貸辦下來再還款。

此外,郎美囡也建議,申貸房貸之前,名下最好不要有其他貸款,因此若曾借過信貸,最好先還清再辦房貸;第四,為了增加自身的財力證明,也可以將目前投保的儲蓄險、美元定存等保單,一併提供給銀行參考。

我是廣告 請繼續往下閱讀