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信義房屋竹北文化店主任蔡其諺表示,今年以來竹北高鐵特區、縣治二期、縣治三期的房價單價已來到單坪35-40萬,當房價上漲幅度越來越高,年輕首購族自備款還是有限,例如有個案例,買方自備款200多萬,買不到屋齡較新的房子,這類年輕首購族只能「先求有再求好」找到中正西路上。
蔡其諺表示,中正西路為舊商圈,多為屋齡28年左右的老舊華廈與公寓,隨著竹北房價快速增長,也從今年初的單價13萬上揚至15-20萬之間,雖然房價穩漲,總價700-1100萬預算可買到三房。
蔡其諺觀察,前兩年竹北的年輕首購族只要看到屋齡20年左右的房屋就認為是「老舊建物」,會傾向看屋齡較新的房屋,但今年以來房價連續跳高價,普遍屋齡5年內的三房總價要1500-2000萬,自備款就要400萬,因此年輕首購族的觀念也跟著鬆動,例如餐飲業、服務業的族群,或是科技業較資淺的族群,都轉而買竹北市區屋齡較舊的房屋。
中正西路的房屋,除了商圈屋齡較舊,其餘生活機能都完整,有竹北國小、竹北國中、竹北高中,竹北市公所、竹北戶政事務所等行政機關,也有書局、傳統市場、小吃店等。