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房市/土城唯一擁萬大線雙站點商圈 買氣增

▲金城商圈中的金城路三段中古大樓離萬大線站點建設最近,指名度高。(圖/NOWnews資料照片)
▲金城商圈中的金城路三段中古大樓離萬大線站點建設最近,指名度高。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-09-30 08:00:00|2021-10-04 09:34:42

土城金城商圈位於萬大線第一期LG08A莒光站及金城機廠與萬大線第二期LG09站之間,為擁有萬大線雙站點的商圈,在地房仲表示,隨著捷運建設有重大進度加上房市景氣帶動,區域內屋齡20年以上中古大樓站上4字頭。

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根據新北市府指出,捷運萬大線第一期工程進度已超過5成,預計2025年完工,第二期也將於明年初發包動工;而LG08A莒光站及金城機廠位於新北市土城區金城路三段北側延壽路東側及中和區莒光路南側區域,未來上方將興建8.7萬坪集合住宅及商辦,預估投資金額達到220億,完工後也將新闢20公尺的道路,連結土城區金城路三段及中和區莒光路口,為萬大線沿線的重大建設。

首要受惠即為位置位於萬大線第一期LG08A莒光站與萬大線第二期LG09站金城站之間的土城金城商圈,信義房屋土城金城店店長吳浤庭表示,土城金城商圈位於中和、土城、板橋3個地區交界,有傳統市場、夜市、2國小、1國中、1高中,生活機能與學區都很齊全,交通也因近高速公路,開車通勤前往北市也很方便,因為建設加持,再加上原有的商圈優勢,吸引置產客與首購族購屋。

吳浤庭觀察,三級警戒解封以來,區域房價屢創新高,主因在於市場上游資仍多,也因通膨影響而由股轉房,將資金移入保本的房地產市場,再加上萬大線金城機廠陸續有進度消息發布與土城暫緩重劃區的行銷廣告,讓土城的網路聲量增加不少。

土城金城商圈的網路客也因此增加,吳浤庭說,許多鎖定2-3房的首購族,因為鄰近土城暫緩重劃區的釋出量漸少,轉而看總價可親民1-200萬的金城商圈中古大樓,帶動買氣。

吳浤庭舉例,區域中多為屋齡25-26年的中古大樓,26-28坪的三房物件為最受消費者青睞的主力產品,主要路段金城路上去年單價約30-35萬,今年以來上看單價40-45萬。

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