我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋士林中正店店長簡三章觀察,士林房市之所以詢問度越來越高,來自於士林區各項建設正依序實現,短期可見利多為北捷首座TOD轉乘設施空間活化及多元服務建置案,耗資18億打造20層樓高商業大樓,預計2023年完工,該商業大樓將與捷運士林站連接通道,購物商場、會議廳、飯店休閒等設施進駐;士林北投科學園區多棟企業辦公大樓今年落成,已看得出發展雛形;台北表演藝術中心明年將開幕試營運。
簡三章說明,而中長期利多則是環狀線北環段明年將動工,北環段自新北產業園區,一路串聯三重、士林並至內湖,未來若通車後,可望帶動內湖科學園區與士林北投科學園區的人才互通有無,交通也更加便利。
而這些建設逐漸到位,首要受惠的士林房市區域即為捷運站周邊與科學藝術園區一帶,簡三章表示,士林站周邊以老透天、公寓居多,今年詢問度提升,但因在地居民穩定居住,因此釋出較少,單價行情依巷弄寬度約在55萬上下。
而位於台北科學藝術園區(天文敎育館、科學教育館、新兒童樂園、美崙公園、濕地生態園區再加河岸運動休閒),則是指名率最高的生活圈,也是住宅大樓產品較多的區域,簡三章表示,新成屋單價破百萬,10多年的中古大樓則是8字頭,而新成屋以總價3-4000萬的電梯2-3房為主流。