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根據統計顯示,今年7月南科從業員工人數達8萬2039人,較去年同期增加3771人,增幅近5%;若與科技部網站可搜尋到的最早一筆資料,也就是2011年11月時相較,更是大幅成長了31%。簡劭存指出,目前許多科技大廠仍持續擴廠中,園區周邊經常可見招募人才的廣告或布條,信義房屋10月份也到當地開設善化、新市首間分店,在在可見工作人口紅利十分龐大。
簡劭存舉例,當地有薪資待遇較高、在南科發展較久的工程師,有透天別墅換屋需求,亦有剛到南科的年輕工程師,希望鎖定套房或2房物件,由於工作人口多且需求多元,造就供不應求狀況,預估在新的重劃區完工之前,都會外溢至善化或新市舊市區,甚至永康、安南、安平等區。
強勁剛需同步推升價格。簡劭存說,目前LM特區內地坪20多坪透天,總價都需1500萬以上,10年內大樓單價約落在25萬上下,預售屋則出現3字頭行情。