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2020年完成配地後土地交易量來到157件,今年更是成為台中重劃區最熱區域,交易件數來到99件,比第二名13期重劃區多出54件,也遠遠超過7期重劃區的13件,今年像國泰建設以7.75億元買下美和段住宅土地,換算每坪單價67萬元,創下美和段土地單價新高記錄,還有坤悅建設投資3.44億元、宏璟與鼎固富喜投資16.59億元等建商爭相插旗。
根據實價登錄揭露,今年6月出現一筆單價破百的商業土地,總價約1.4億元,換算每坪單價約116萬元,創下14期商業土地新高,但該筆基地面積小,推估土地交易價值應含鄰地整合效益。另交易也熱絡的敦和段,因近水湳經貿園區,今年實價登錄也出現一筆住宅土地創該地段高價的記錄,總價約2.7億元,換算每坪單價約78萬元。
總經理柯宏安表示,從購屋行為觀察,台中購屋族除了偏好知名建商品牌所蓋的房子之外,從建築外觀設計到內部細節,甚至公共空間是否夠氣派有質感也列為購屋評估重點,這也讓近年台中住宅外觀與城市景觀相較,其他都市更具特色,而台中14期除未來有購物中心及飯店的開發題材,具商業機能發展潛力外,其土地使用規畫較屬低密度、高綠覆率,建商在推案將朝向別墅或是興建高綠覆率大樓,預期各家建商也會端出各種吸睛的建築設計規劃來爭搶客源。