房市/今年第一季10大熱銷預售案!這三都重劃區炙手可熱

▲第一季17案預售揭露逾20億元 ,半數以上都重劃區。(圖/NOWnews資料照片)
▲第一季17案預售揭露逾20億元 ,半數以上都重劃區。(圖/NOWnews資料照片)

生活消費中心/綜合報導

根據實價揭露資料,今(2022)年第一季預售交易表現穩定,全國揭露預售金額達3553億元,年增4成但季減32%;今年第一季熱銷的個案中,總計有17案的揭露金額超過20億元,其中以台北市、新北市、台中市的個案居多,而揭露金額最高的個案是台中北屯的「雙橡園2925」,累計揭露金額超過55億元。

統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」,個案訴求SRC鋼骨大樓,且2925坪的大面積開發,基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件,今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。

第二名則是大同莊園三期,位於新北市土城的開發案,個案訴求33層鋼骨雙制震,捷運海山站500米,同時基地面積也接近5千坪,大面積開發相對具有優勢,今年第一季實價揭露金額達51.6億元,是今年第一季少數銷售超過50億元的熱銷大案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前幾大熱銷的個案,都是屬於大面積開發案,個案總銷金額高,且大面積開發讓個案的規劃條件更佳,有些甚至都是超高樓層的規劃,不僅售價高,同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。

統計今年第一季前10大熱銷的預售案中,台中市就有4案入列,主要台中市房價上揚且區域內有重劃區的推案釋出,個案規模較大且重劃區的新案也成為消費者心中偏好的主流產品,新北市也有4案擠進10大熱銷案中,其餘則是台北市與台南市,其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案。 

曾敬德指出,今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期,包括通膨與造價上揚都對房市有利,預售案場普遍呈現熱銷的市況,直到央行升息與打炒房等題材發酵,加上疫情轉趨嚴峻,預售市況轉冷,後面兩季預售揭露可能會轉冷清。

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