租房族壓力有多大?北市套房租金超過1/3月薪:很難存錢

▲台北市套房平均月租近2萬元,租金支出已超過單身族月薪的1/3,負擔相當沈重。(圖/台灣房屋提供)
▲台北市套房平均月租近2萬元,租金支出已超過單身族月薪的1/3,負擔相當沈重。(圖/台灣房屋提供)

記者張勵德/綜合報導

300億元擴大租金補貼專案將從明日(7/1)起開放申請,讓不少租屋族引頸期盼!在都會區租屋有多辛苦呢?台灣房屋以今年申請租金補貼的家庭人均月所得上限為依據,統計六都套房租金佔月收的比例,發現台北市的單身租屋族最辛苦,平均租1間套房月租金近2萬元、平均達19631元,租金支出佔月薪的35%,等於已超過月收入的1/3,生活壓力為六都最大,其次是新北市的29.5%,等於月薪近3成都被房租吃掉。而桃園市平均套房月租金約8220元,與台北市相比,每月可省下1萬元以上的租屋開銷,租金支出僅約月薪的17.9%,負擔為六都最輕鬆,可說是台灣都會區的「租屋天堂」。

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至於其他六都統計,令人意外的是台南市套房租金所得比竟然名列第3位,套房平均月租金8801元,但租金所得比高達20.6%,與排名第4位的高雄20.5%略高一些。台中市租金所得比則為18.2%,比桃園市略高排名第5位。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市的房價與消費水平,均屬全國最高,加上租屋市場長期以來需求大於供給,因此租金水準相對高昂,對多口之家而言,生活負擔相對沉重,所以過去不少民眾選擇「單身住台北,成家就脫北」,但如今連單身族在台北租屋,都要花掉1/3以上的月薪,且絕大多數申請補貼的租客,月收標準都低於所得上限,所以實際的租屋負擔恐怕更沉重,在壓力山大的情況下,首都青年不排除加速脫北步調,轉往生活壓力較低的城市居住。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,若將月收入與租金相減,觀察各都可支配的剩餘所得,單身租屋族在台北市每月剩下3.6萬元能花用,但到了桃園市,則有將近3.8萬元可過生活,手頭比住台北更寬裕,且近年桃園發展日盛,公共建設與就業機會都緊追雙北,因此「脫北入桃」的風氣愈來愈鮮明,加上桃園的租金及房價都相對親民,上班族若轉戰桃園求職租屋,仍有機會儲存餘裕、累積頭期款,以備將來「轉租為買」,成功晉升有殼族。

張旭嵐也提醒,7月1號的開放申請的擴大租金補貼,不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍,以在台北市區租屋的單身青年為例,原先若沒有弱勢身分,補貼金額每月最高3000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3600元,對小資租屋族而言,也算不無小補;此外,本次台灣房屋也貫徹ESG+的企業精神,響應內政部號召,各店皆提供相關諮詢服務,協助租屋族爭取補貼。

租屋單身上班族陳先生說,現在台北市找到像樣一點的套房,大多都要2萬元以上,要想省錢就得跟別人一起合租,考量到交通時間,還是只能咬牙租下去,看看能否多找幾份兼職貼補,想要存錢都很難,更別說買房真的是「想太多」,連做夢都不敢!

 

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