新加坡暴力打房沒用!4月房屋銷售月增8成 房市依舊火熱

▲新加坡房市過熱,政府調高房地產稅,盼抑制房價。(圖/美聯社/達志影像)
▲新加坡房市過熱,政府調高房地產稅,盼抑制房價。(圖/美聯社/達志影像)

國際中心楊雅婷/綜合報導

中國國家主席習近平積極倡議「共同富裕」,迫使中國富豪及菁英加速出走、落腳海外,與中國相距不遠、語言相通、稅率較低的新加坡,就是中國富豪的不二之選。大量中國富豪湧入及香港外商紛紛轉移至新加坡,當地房價和租金持續飆升已成為當局難以解決的問題,儘管新加坡政府在4月底祭出「超暴力打房政策」,將外國人買房的印花稅增加一倍成60%,假如是家族企業或信託基金要買房,稅更增加為65%。直至目前為止,房市並無明顯降溫趨勢,新加坡當月房屋銷售量創下7個月以來新高。私人公寓購買量增加至887間,與前一個月相比增加80%。

我是廣告 請繼續往下閱讀
根據彭博社(Bloomberg)報導,PropertyGuru新加坡區域經理Tan Tee Khoon指出,打房措施雖然會讓買家暫時出現觀望心態,但這些措施對於價格在180萬新元到400萬新元(約台幣4140至9210萬)豪宅銷售影響並不明顯。新加坡一套擁有275間公寓的建案「Blossoms by the Park」在暴力打房措施推出2天後開賣,僅一天就賣出75%的公寓。

自2016年之後,中國富豪一直是新加坡房地產最大的外國買家,去年購買當地私人公寓的外國人,其中近7%是中國人,今年有機會超過10%。房市持續升溫,進一步推升生活成本,已讓當地民眾感到吃不消,如何降低對國內經濟的影響,不要讓當地市井小民買不起房,是新加坡政府正在努力的方向。

我是廣告 請繼續往下閱讀
app下載