豪宅「琢白」今年首交易 法人5.6億買毛胚屋！和黃立成當鄰居
▲信義區豪宅「琢白」為紐約建築大師理查麥爾規劃設計，純白外觀大樓十分受到年輕富豪、藝人青睞，傳麻吉大哥黃立成、陳怡蓉都是住戶。（圖／台灣房屋信義101特許加盟店提供）
記者徐銘穗 /綜合報導
信義計畫區指標豪宅「琢白」，今年首度出現交易！21樓戶於5月時，由公司法人以5億5570萬元，向建商大陸建設買下的第一手交易，該筆交易共約288.4坪，單價每坪約211萬元，採毛胚交屋。據了解，琢白知名住戶傳有香港影視大亨向華強、陳嵐夫婦，以及陳怡蓉、麻吉大哥黃立成、NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉（Robert Jacob Pera）等人。
▲琢白31頂樓露天泳池，漂浮城市頂端，媲美全球星級飯店。（圖／翻攝55Timeless琢白臉書）
台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「松濤苑」坐擁台北植物園大片綠蔭景觀，且鄰近博愛特區，地段稀有，因此身價為台北西區之最，一戶要價4、5億元，單價也穩居250萬元以上，過去幾乎是以一年成交一戶的速度銷售，但今年已交易3戶，雖然其中一戶為親友或關係人之間特殊交易，仍顯示該豪宅銷路比以往暢通。
▲「松濤苑」坐擁台北植物園大片綠蔭景觀，單價也穩居250萬元以上。（圖／信義房屋提供）
張菱育進一步指出，今年「平均地權條例」新制上路，私法人購置住宅採取許可制，對豪宅市場來說，可謂一記變化球。由於高資產富豪常會以法人名義購買豪宅，以達節稅、增加財務彈性等目的，但新規實施後，私法人購屋反而徒增變數，因此接下來的豪宅市場，將回歸自住剛性需求，買家身分也將從法人轉向自然人。
▲2023年上半年台北200萬豪宅交易狀況。（圖／台灣房屋提供）
