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對於絕大多數的自用客來說,新制並不會受到影響,新制影響最大的將是持有新房子數量較多的族群。首先就是建商手上的新成屋或餘屋,不過政府應會考量合理性,給予一段銷售的緩衝期,另外過去景氣好的時候,有些預售案投資客一買3、5戶,新制上路後受到影響就很明顯,因為從2014年7月各縣市政府陸續調高房屋標準單價,造成新舊房屋的房屋稅可能相差一倍,因此一旦被總歸戶後,就不能各縣市各自計算,有機會出現持有超過3戶的現象,不過畢竟房屋稅佔整個總價比例甚低,應該不至於因為單一政策出現拋售,除非出現市場不景氣價格明顯修正。
至於市場擔憂會不會造成租金上漲的問題,曾敬德表示,首先房東收到新制後稅單的時間點可能在後年,二來屋齡10年以上房子影響較小,第三若市場上只有少數房東受影響,倘若別的出租房屋租金沒漲,不見得可以全部轉嫁出去,後續還須觀察。
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