不買車位總價少225萬!買房妹驚「租38年才回本」 眾一面倒秒選

▲一名網友購買預售屋時,非常猶豫是否要選擇一起買車位,因為若是不買車位,總價可以少255萬;若是將車位出租,則要等38年才會回本。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲一名網友購買預售屋時,非常猶豫是否要選擇一起買車位,因為若是不買車位,總價可以少255萬;若是將車位出租,則要等38年才會回本。(示意圖/記者徐銘穗攝)

記者賴禹妡/綜合報導

買房需要考量很多因素,未來轉手增值的可能性也要一併考慮。近日就有一名不會開車的網友在新北市板橋區購買預售屋,但非常猶豫是否要選擇一起買車位,因為若是不買車位,總價可以少255萬;若是將車位出租,則要等38年才會回本。對此,多數網友都建議一定要買車位,因為未來更好轉手,且也可以將車位租金當成收入,未來再以同樣價格賣出就能多賺。 

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一名網友在Dcard發文,她表示今年入手了位在新北板橋的預售屋,由於本身沒有開車,都是靠機車或大眾運輸代步,因此覺得車位價錢太貴,「不買車位總價可以少225萬,負擔相對比較輕鬆」。 

原PO選擇的預售屋建案可以選擇是否要加購車位,當時她在銷售中心猶豫了很久,想到有購買房產經驗的人通常都建議一定要買車位,「尤其社區車位配比不足更是要買,你未來要出售、出租,一套肯定是標配」,因此她最後還是決定買了車位。但想到若是將車位租出去,即使一個月以5000元價格出租,也要租將近38年才能回本,原PO也為此相當苦惱。 

▲多數網友都建議原PO一定要買車位,因為未來更好轉手,且也可以將車位租金當成收入,未來再以同樣價格賣出就能多賺。 。(示意圖/取自unsplash)
▲多數網友都建議原PO一定要買車位,因為未來更好轉手,且也可以將車位租金當成收入,未來再以同樣價格賣出就能多賺。(示意圖/取自unsplash)
貼文曝光後,多數網友都建議原PO買下車位, 「買,賣的時候也是賣230萬,租人家都是賺的」、「車位買了可以出租,而且車位也會漲價!以前一百多嫌貴,現在已經要兩百多了」。也有人認為,有附車位確實比較好賣房,「如果房子坪數是一房一廳的套房,可以不買。2房或以上建議買,除了停車/租金,是為了提升房子的流動性」、「沒車位,轉賣真的會比較不好賣」。 

而《NOWnews今日新聞》先前曾訪問雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良,他表示若是近捷運市區小宅或重劃區內房屋其實可以不必買車位,30坪以下的小宅買不買車位相差不大,當位置近捷運,反而不買車位較好,實務上買小宅的消費者有70%至80%是不買車位的。  

但若是買大坪數的房型,因通常會買大坪數的人有較高用車需求,就一定要連車位一起買,不然未來轉手時可能會不好賣。而且因素地取得較難,都市蛋黃區房子都走小宅化,搭配的多是機械車位,而在交通相對較不便的蛋白區,則較多是大坪數、搭平面車位的房型。

胡偉良建議,若是居住在市中心,住家為2房以上的產品,預算足夠就可以先買車位,由於市區土地寸土寸金,周邊難以停車,此時買房應連同車位一起買,房價也比較有支撐,未來房子在轉手時,售出的價格也會比同棟沒有車位的更具優勢。 

▲胡偉良建議,若是居住在市中心,住家為2房以上的產品,預算足夠就可以先買車位。(圖/記者徐銘穗攝)
▲胡偉良建議,若是居住在市中心,住家為2房以上的產品,預算足夠就可以先買車位。(圖/記者徐銘穗攝)
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