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元宏不動產加值服務平台也在其TikTok「謄本達人」平台分享,表示近6次大選中只有2000年房價沒有上升,這似乎說明,總體經濟、利率和政策等因素,對房價的影響遠大於選舉,而選後的房價上漲,可能還與政府為了提振經濟,而加強建設和救市政策有關,因此,總統大選會讓房價出現衝擊。
至於2024年大選後房價還會上漲嗎?元宏不動產加值服務平台認為,近3年全台房價已普遍上漲3-5成,且現在處於歷史高點,加上目前的全球QE印鈔已結束,還有房貸利率上升以及政府的一系列房市控管政策,明年選後房價享大漲機會性、可能性不高。
馨傳不動產智庫執行長何世昌預測明年房市,認為今年房市峰迴路轉、多空交錯,一來是打房史上最重拳的「平均地權條例」新制上路,另一方面卻又祭出新青安利多措施,導致房市出現多空激戰。
何世昌分析,唯目前來看,多方稍占上風,預估今年至2024年Q2,整體房價可能呈現「盤整向上」格局。所謂「盤整向上」,大概呈現的狀況是部份的月/季漲,而部份的月/季跌,但漲幅高於跌幅,不會像2022年以前幾乎季季上漲的大多頭光景。
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