囤房稅2.0三讀通過!政府打炒房「房客先哭」 包租公恐調漲房租

▲囤房稅2.0三讀通過,藉由增加稅額打擊投資客囤房現象,但各界憂心包租公將增加成本轉嫁到房租上。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲囤房稅2.0三讀通過,藉由增加稅額打擊投資客囤房現象,但各界憂心包租公將增加成本轉嫁到房租上。(示意圖/記者徐銘穗攝)

家庭消費中心/綜合報導

立法院院會今(19)三讀通過房屋稅條例修正案,也就是「囤房稅2.0」,非自住住家用房屋的稅率大幅拉高,多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%,並由縣市歸戶改為全國總歸戶。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,多屋持有人稅負將有感增加,不過房東極有可能將稅費成本轉嫁至房租。

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住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,新法上路後,原本藉由縣市稅率不同、沒有全國歸戶的特點,達到節稅目的之作法將明顯減少,除了衝擊多戶持有者,也包括手上有長期庫存的建商,且新屋影響比舊屋明顯,故預期受囤房稅2.0影響深的持有人會重新整頓手上資產。

郎美囡表示,為減輕自住且只有一屋的所有權人負擔,全國單一自住房屋的稅率從1.2%降至1%,但這次修法把設戶籍列入自住房屋的條件中,原本申請自住房屋稅率只要全國3戶內且有實際居住情形,不需要設戶籍,但修法增訂本人、配偶或直系親屬須辦竣戶籍登記,提醒民眾檢視各屋的設籍狀況。

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AI倪珍報新聞