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此外,郭晉詮表示,重劃區自成一個新的街區,屋齡新穎、道路整齊劃一,且板橋的重劃區例如江翠北側重劃區距離舊市區不會太遠,約10分鐘路程,可以享用舊商圈的方便性。此外,重劃區內的生活機能也逐漸成熟,許多社區大樓一樓開始有超商、便利店等小商家,逐漸螁去重劃區生活不便的刻板印象,
許多北市的換屋族群,也會考量板橋的重劃區,郭晉詮說明,主因還是北市換屋族若要換屋至坪數較大的空間,北市的高總價無法負擔,因此外溢到板橋來,而江翠北側重劃區有板南線加持,吸引沿著捷運線而來的購屋族群,就有在南港軟體園區上班的客戶,選擇在江翠北側重劃區購屋,每天走路10分鐘到江子翠站搭捷運板南線,一路搭到南港站通勤上班。
不僅如此,板橋本地人換屋也會選擇江翠北側重劃區,郭晉詮表示,江翠北側重劃區目前入住率已經很高,DE區已穩站7字頭,FG區則是單價60-75萬都有,若是位於DE區的兩房車位產品,只要總價2千萬以內,都很受歡迎,這類的物件每月平均租金3萬到4萬5千元,因此許多人傾向租不如買;而許多建案都有一定比例的地主戶,地主戶部分自住或出租後,基於資金調節因素,會傾向出售,這也是重劃區交易量較大的關鍵因素。