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12月的分數雖小幅下降,不過年底是國人傳統購屋旺季,且下半年買氣在新青安優貸政策支撐下,表現持續穩健,也使2023年的量縮幅度持續收斂,預估全年全國的買賣移轉棟數,可保持在30萬棟以上,因此12月指標分數連續40個月落在100以上區間,顯示民眾對房市發展的看法偏向正面。
周鶴鳴指出,展望2024房市,觀察的三大重點將著重於「國內外經濟復甦冷熱」、「何時終結升息循環開始降息」,以及「2024下半年囤房稅2.0實施後的效應」;不過選舉結束後,干擾因素趨於淡化,加上軍公教帶頭加薪,內需市場可望更加扎實,因此新年的房市發展,預估將趨向審慎平穩。
台灣經濟研究院前(25)天也發布景氣動向調查報告,在不動產業方面,2023年11月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3%,主要是受惠於時序進入購屋旺季,以及交屋潮助攻,加上「新青年安心成家房貸」政策發酵,讓原本就有意購屋的首購族或符合資格的自住族群,決策時間縮短,加快腳步進場購屋。
展望未來,台經院認為,國內經濟逐步恢復動能、「新青年安心成家房貸」刺激剛性需求浮現、貨幣政策緊縮有機會逐步告一段落等,將是未來半年房市的有利因素,不過房市調控政策恐仍無鬆綁的空間,特別是囤房稅2.0立法通過,加上全國待售新成屋規模不斷擴大,因而未來半年房市景氣尚無法回到2022年上半年的高峰。