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首度上榜就奪冠的威京集團,重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域,推案不算頻繁,但每每有新案問世就是轟動四方。其近年代表作,從每戶動輒數十億的超級豪宅「陶朱隱園」,再到去年全台單一案量最大的商辦案「京華廣場」,可說話題性十足。
號稱「商辦版陶朱隱園」的京華廣場,是威京總部集團首度轉戰頂級商辦的代表作,規劃4棟辦公大樓,地下7層、地上19層,今年5月公開,總銷千億元、單價上看200萬至250萬元,預計2026年完工。
至於挑戰連霸未果的亞軍寶佳,591新建案指出,寶佳2023年重心主要集中在桃園、新北及台中等地,以桃園來說,新案分布在龜山、八德及蘆竹等區,合計約有500億元案量,占整體總銷比重逾1/3,顯示策略上仍以鎖定蛋白區買盤為主。
反觀季軍興富發則積極回防蛋黃區,這次量體直逼千億,年成長超過3成,尤其是總銷逾百億的指標住宅案中,除台南市安南區的「南科悦揚」屬蛋白區,其餘「雍悦一方」、「雲頂」和「孟學苑」分別坐落在台中西屯及高雄三民等精華區塊。
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰日前也指出,2023年全台預售屋推案總銷達2.1兆元,年增6%,超乎預期,歸因是建商近幾年購地,因政府祭出八道政策金牌,尤其以「限期18個月開工令」影響最大,讓建商必須在短期內推出手中新案,在整體通膨與必須推案壓力下,才衝出2.1兆案量。