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台北市因整體土地供給稀缺且昂貴，以至於預售推案量體較小。從2017年5月12日危老條例生效後，只要滿足危老的條件，就能適用相對簡易的程序及較短的時間進行重建。這幾年，台北市在危老及都更案興起之下，大幅挹注預售推案量能，也帶動預售屋市場交易，觀察近5年各行政區交易占比發現，士林、大安和大同分列占比增幅前三名。
在行政區占比已從2019年的0.2%提高至2023年的6.9%，五年間提升了6.7個百分點，增幅為北市之最。值得注意的是，北投區因土地相對低廉，不少建商看準商機，紛紛在此推案。在北士科的帶動之下，北投區在2019年和2023年交易占比皆為北市之冠，預售交易火熱。
危老都更成北市預售市場主力 大安、大同預售交易熱度增
陳金萍表示，大安區位於北市蛋黃區，土地價值不斐，再加上土地供給稀少，因此在前幾年，鮮少有預售推案。這幾年在台北市政府大力推動危老及都更之下，當地的預售推案有顯著提升，加上精華地段優勢，讓該區預售屋交易占比已從1.5%提升至8.1%，增幅達6.6個百分點，居北市第二。近期最受矚目的「Diamond Towers台北之星」也將進入銷售階段，社區共有155戶，若能順利完銷，有望再推升大安區的預售交易量。
大同區近一年預售交易量也十分熱絡，北市每6筆就有1筆落在該區，占比高達16.8%，僅落後給北投區。其中「首岳」和「當代1號院」這2個建案預售交易火熱，貢獻了大同區近一半的交易量，且還有部分仍在銷售當中，若都能順利完銷，可望在挹注當地的預售交易量。
