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台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊房價行情,發現成屋部分,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人,華廈大樓從2022年26.1萬,到2023年平均單價28.4萬,年漲8.8%,而透天總價則從總價1110萬,增至1250萬,增幅達12.6%。
嘉義太保房價蠢蠢欲動,網友在PTT上發問「太保要買哪裡?」直言自己想進場太保,搭台積電話題順風車,「高鐵特區新大樓」、「縣治特區新大樓」及「太保附近新透天(離高鐵/嘉科10分鐘內)」,總預算1000萬以內要買哪。
貼文引發討論,網友封原PO是「太保勇士」,有人支持、有人反對,支持者認為太保縣在「閉著眼買都賺」,但有人提醒太保透天房價早就破千了,「新透天都要1500左右」;反對方則提醒,「太保你現在買,就不要套一輩子在那邊哭哭」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,嘉義科學園區2022年1月開始推動,2023年5月動土,一年間已為太保房市帶來利多,預計園區2029年完工,未來若台積電進駐,嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、縣治特區、馬稠後產業園區等地,形成共同生活圈,且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵站區,設立大型Outlets購物中心,使區域的產經發展與生活機能更加健全。
張旭嵐指出,由於太保房價在高鐵沿線尚屬親民,現階段供給仍以中古透天厝為主,總價千萬左右就能買到50~60坪的透天產品,頗受市場青睞。2023年嘉義太保的預售大樓華廈均價28.4萬元,不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬元還高,更直逼平鎮的28.9萬,房價表現絲毫不遜於北部都會區。