台北市官方認證最親民路段 房價「1坪49萬」！租金單價1坪959元
▲台北市北投區中和街是台北市房價與租金最親民的路段。（圖／翻攝Google地圖）
記者徐銘穗/綜合報導
買間屬於自己的房子，是不少人的夢想，但在寸土寸金的台北市，新成屋每坪單價超過150萬元比比皆是，究竟哪裡才有親民的房價？台北市地政局近日公開官方實價登錄數據，公開5年內新成屋、中古屋及出租屋各自TOP熱門路段，當中「北投區中和街」以「1坪49萬元」奪中古屋房價最親民路段，同時其租金單價「1坪959元」，也是最親民的租屋路段。
台北市地政局針對2023年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2022年相較之變動幅度及排名升降，讓人一表搞懂房價變化。
新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區，前3名依序為復興南路二段（163萬元/坪）、敦化南路一段（162萬元/坪）及信義路二段（151萬元/坪）；新成屋單價相對較低的路段，依序為指南路三段（65萬元/坪）、康樂街（68萬元/坪）、環河南路二段（72萬元/坪）。
▲台北市新成屋TOP 40熱門地段。（圖／台北市地政局提供）
中古屋單價相對低的路段則依序為北投中和街（49萬元/坪）、溫泉路（49萬元/坪）及萬大路（54萬元/坪）。分析前開路段共同條件，多數距離市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。
▲台北市中古屋TOP 40熱門地段。（圖／台北市地政局提供）
▲台北市出租屋TOP 40熱門地段。（圖／台北市地政局提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，如果預算不多，又希望在台北市購屋首購族群，若能接受距離市中心較遠的郊區，可優先將低單價、低總價的路段列入考慮。若有投資置產需求，則可參考高單價的路段，有望是保值的好選擇。
