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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,每個重劃區在初生階段,往往被幹譙得要死,從信義計畫區、三峽北大、新莊副都心,再到中壢青埔、台中七期、高雄橋頭,「鬼城」、「空城」的批評如影隨形。
何世昌彙整全台十大主要重劃區新建案,從發展過程中最低房價到目前每坪成交單價變化,當中以信義重劃區最為驚人,發展初期單價僅1字頭,但目前每坪成交單價則是200萬元起,大直重劃區初期2字頭,如今130萬以上。
而韓團TWICE台灣籍成員周子瑜去年斥資1億733億元,購入高雄農16特區豪宅「雄崗信義美術館」高樓層戶,拆算車位每坪成交63.2萬元,但如今該區最高成交價已站上7字頭。
「到重劃區買房只有一個信條,那就是用青春換取房價增值空間。」何世昌說,事實證明,重劃區發展需要時間,只要有耐心,繁華榮景終究會來到。不過,他也直言最可惜的是,重劃區初期什麼都沒有時最便宜,「這時你買得起卻看不起」,但等到重劃區什麼都有時房價變貴,「此時你看得起卻已經買不起」。
最後,何世昌表示,不管哪個世代都有便宜的重劃區出現,「與其淹沒在薪資跟不上房價的抱怨之中,不如好好把握進場的機會,或許會讓自己好過一些」。