地震後家被貼黃單怎麼辦！1狀況賣屋免告知 專家：要把握這件事
▲南機場第一期整建住宅，403震後評為紅單，經加強結構後，經三大技師公會複評為黃單。（圖／記者嚴俊強攝，2024.04.03）
記者徐銘穗/綜合報導
403地震後，紅單危樓與黃單建築物備受關注。網友發問，若地震後住的大樓被貼黃單該怎麼辦，經過補強後真的沒問題了嗎？萬一「再經歷一次更嚴重的地震垮了或變紅單怎麼辦？」專家指出，台北市921及331地震列管黃單建築至今仍有47處，建議民眾若住加被貼黃單，最好要把握官辦都更與危老改建機會。
原PO昨（8）在PTT發問「若大樓因為地震倒掉了怎麼辦」，表示三重大樓住處在403地震後被貼了黃單，主結構部分還好，但是些許地方水泥剝落，露出電線水管，管委會第一時間找人來補強，但擔心再經一次嚴重地震會不會變紅單甚至倒掉，問後續聯合住戶重蓋的可能性高嗎？
貼文引發討論，不少網友回饋認為「地點好的話都會重建吧」，舉例如東星大樓、博士的家、台南維冠大樓等都有重新蓋回來。當中台南維冠大樓在2016年2月6日地震中倒塌，釀115人死亡，經台南市府媒合台灣銀行協助都更會辦理低利重建貸款，2022年重建完工，更名「出雲居」。據《樂居網》資料顯示，出雲居近1年成交均價為每坪約25.83萬元，較當地大灣生活圈近1年成交均價約31.38萬元略低。
▲台南維冠金龍大樓2016年震垮，2022年重建完工，更名為「出雲居」。（圖／台南市政府提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每次地震過後，民眾就會特別注意結構安全，甚至購買預售案時，也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計，由於921大地震後建築法規更重視結構安全，建議民眾可以挑選921地震後才興建的大樓。
根據台北市建管處的資料顯示，黃單需注意之建築物，因非屬危險建築物，未達限制使用之程度，惟均已函知所有權人應盡速修繕補強或辦理重建，以便撤銷列管，維護居住安全。
▲南機場老舊公寓梁柱剝落。（圖／記者嚴俊強攝，2024.04.03）
曾敬德表示，觀察這些黃標建築，有些屬於部分樓層，有些則是整棟的透天，即使想要改建也可能遇到整合困難的問題，所幸政府也積極推動都更與危老改建，甚至將改建視為重要的施政政績，建議民眾如果有機會參與，還是盡量合作促成，有時候一次機會沒把握，下次可能又是一個冗長的等待期間。
