全台第1季建照6年最低！使照卻大爆量 專家揭房市火熱背後真相
▲今年第一季全台住宅建照核發2.4萬戶，為6年來最低，但使照卻較去年同期大增1.4倍，專家揭房市火熱背後真相。（圖／記者徐銘穗攝）
記者徐銘穗/綜合報導
近期房市一片火熱，不過住商機構彙整內政部最新資料，全台2024年第一季住宅類建築執照（建照）核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低，但使用執照（使照）核發量卻大爆發。房市真的樂觀嗎？專家揭真相。
2024 Q1全國住宅建照逾2.4萬戶 創2018年以來最低
根據內政部統計，全國今年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低的數量。其中，減幅最大為新北市，新北第一季住宅類建照數約3125戶，與去年同期大減6成；反觀台北市，住宅類核發建照數達3110戶，已與新北市相差無幾，且與去年同期相比，大增39%。
▲近年全國暨六都第一季住宅類建照量。（圖／住商機構提供）
另外，台北市建照數量正成長，她補充，北市過去受限素地稀缺，新案稀少，但近年來都更、危老議題火熱，加上地方與中央政府無不積極鼓勵改建，北市正式進入「大都更時代」，各類改建案如雨後春筍產生，進而推升建照數量。
2024 Q1全國使照逾3.1萬戶 創歷年同期最高紀錄
使照方面，據內政部資料，全台住宅類使照核發宅數達3萬1320戶，為歷年同期最高。其中，新北市表現則最為突出，第一季住宅類使照核發量達4090戶，與去年同期相比大增1.4倍。
▲近年全國暨六都第一季住宅類使照量。（圖／住商機構提供）
