28歲OL「不到40K」卻買房!嗆:大不了賣掉還是賺翻 兩派吵翻了

▲月薪不到40K的28歲OL近期訂了一間預售屋,認為繳不起時大不了賣掉,還是賺翻,購屋理由讓同事聽了超衝擊。(示意圖/記者徐銘穗攝)
▲月薪不到40K的28歲OL近期訂了一間預售屋,認為繳不起時大不了賣掉,還是賺翻,購屋理由讓同事聽了超衝擊。(示意圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

房市近期超夯,預售屋出現排隊搶購潮!一名月薪不到40K(4萬元)的28歲OL近期勇闖房市,訂了一間預售屋,倚仗的不是有錢爸媽,而是「房貸可以貸40年,還有寬限期5年」、「繳不起大不了賣掉,還是賺翻」兩點,購屋理由讓同事聽了超衝擊,怒轟是全民炒房,但卻掀起兩派論戰。

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原PO在PTT發文,表示聽到隔壁28歲女同事去訂了一間房,嚇說:「靠北!這麼年輕、月薪不到4萬是買個屁房」,而對方卻回他說,反正可以貸款久一點,還有寬限期,而且以後繳不起或不想住再賣掉,「還是賺翻了吧」,理由讓原PO飽受衝擊。

貼文引發討論,掀起兩派論戰,一派認同原PO看法,對28歲、月薪不到4萬元買房直搖頭,點出身邊有不少月薪不到4萬元的都這樣玩,「想賣的時候一一定有人會接盤?要確定餒!」另一派則認同28歲OL買房舉動,認為愈晚買房愈吃虧,房市穩漲不跌,「寬限期真的太好用,五年賣還是無腦賺」。

▲想要避免買預售屋踩坑,可以觀察建案是否有導入BIM和PES。(示意圖/取自photoAC)
▲不少人認為房價穩漲不跌,愈早買愈好。(示意圖/取自photoAC)
月薪多少才能買房?一表看3、4、5萬建議購屋總價

上班族月薪要有多少錢,才能買房呢?大家房屋建議,上班族要先理性評估,確認每月減去固定支出後的「可用收入」,再來要評估自備款、裝潢費、管理費與房屋稅等買房費用,最後建議每月負擔房貸金額不要超過薪水的30%,減少影響到個人或家庭的日常運作。

▲一表看月薪3萬、4萬、5萬可負擔的房屋貸款能力。(圖/大家房屋提供)
▲一表看月薪3萬、4萬、5萬可負擔的房屋貸款能力。(圖/大家房屋提供)
建商推「低自備」動人心 3月1.3萬人搶買預售屋

根據統計,3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,年增幅度達到62%,預售揭露的實價金額則達到2135億元,僅次於2023年6月平均地權條例上路前的2370億元,政策上路後隔月7月就量縮到1040億元,顯見當前房市買氣相當暢旺。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,在台股兩萬點、通膨等外力帶動下,房市又出現一波漲勢,有些預售案訴求低自備好上車,再加上房價上漲過程市場可能出現不買會更貴的氛圍,而有些區域仍有科技業投資等題材發酵,市場上有些「短投轉長投」的買盤上車跡象。
 

▲2024年3月預售實價揭露狀況。(圖/信義房屋提供)
▲2024年3月預售實價揭露狀況。(圖/信義房屋提供)

※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
 
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