新青安4月核貸522億創新高 近5萬人搶上車買房!這2家銀行最好貸

▲新青安貸款4月統計出爐,撥貸戶數計有6879戶、金額高達522億元,創開辦以來新高紀錄。(圖/記者徐銘穗攝)
▲新青安貸款4月統計出爐,撥貸戶數計有6879戶、金額高達522億元,創開辦以來新高紀錄。(圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

房價居高不下,但受惠超低1.775%利率的新青安貸款政策,房市熱到發燙。房產趨勢專家李同榮示警,房市出現甩尾現象,已進入超買超賣風險期。然而,根據財政部統計,新青安貸款4月撥貸戶數計有6879戶、金額高達522億元,創開辦以來新高紀錄,累計上路9個月來已有將近5萬人搶上車買房。

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財政部統計,新青安貸款4月撥貸戶數計有6879戶、金額高達521.91億元。而受理新青安貸款的8大公股銀行中,以華南銀行和台灣企銀最好貸,撥貸占受理比率在戶數部分都超過98.4%,尤以台企銀金額撥貸占受理比率超過99%最為突出。

▲新青安貸款4月統計出爐,撥貸戶數計有6879戶、金額高達522億元,創開辦以來新高紀錄。(圖/翻攝財政部網站)
▲新青安4月核貸6879戶、金額高達522億元,其中華南銀、台企銀撥貸占受理比率超過98.4%,最好貸。(圖/翻攝財政部網站)
新青安貸款相當優惠,包括最高可貸1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限,即便央行3月升息半碼,但在政府補貼下,新青安仍維持市場最低1.775%利率。

《NOWnews今日新聞》統計新青安開辦期間2023年8月至今年4月,核貸戶數累積4萬9707戶、核貸金額高達3644億元,而比較前一年度同時期、2022年8月至2023年4月,舊青安貸款核貸戶數為1萬2074戶、核貸金額636億元,激增3萬7633戶、3008億元,新青安比同期舊青安多出超過3倍。

▲新青安貸款與前一年度舊青安貸款,核貸戶數與金額對照。(圖/記者徐銘穗製表)
▲新青安貸款與前一年度舊青安貸款,核貸戶數與金額對照。(圖/記者徐銘穗製表)
新青安貸款優勢公開 對房市帶來資金動能

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安提供首購最多40年與最多5年寬限期的貸款條件,可以降低首購族的每月負擔,再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜,即使央行3月下旬升息半碼,政府也補貼吸收,讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,新青安已經是市場面最優惠的房貸方案,吸引不少有意購屋者積極入市。

統計顯示,從2023年9月新青安的撥貸數量就達4768戶,撥貸金額約340億元,隨後維持一路成長態勢,累計新青安房貸統計數字,到4月底累計已經撥貸4萬9707戶、核貸金額高達3644億元,新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。

曾敬德指出,新青安政策對於首購相當優惠,有購屋需求民眾,符合條件應該都會優先使用,不過使用者應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求,曾敬德建議,有需求的民眾再申貸新青安,不要為了新青安而購屋。

▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)
▲青年安心成家購屋優惠貸款精進方案重點表。(圖/NOWnews製作)

※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
 
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