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央行總裁楊金龍上周在立法院就坦言,國內房市確實出現3個現象,包括房價居高不下,另外,如果以銀行法72-2條來看,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,以及銀行不動產貸款占總放款比率,這些都有點偏高。
金管會銀行局今日也表示,在2020年健全房地產市場方案就提出防止房市資金氾濫的目標,對於銀行辦理不動產授信業務控管持續採行包括要求銀行要落實KYC(認識你的客戶)及授信5P原則,包括申貸民眾的信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障、申貸戶的財力展望。
另外,目前金融機構不動產放款達新台幣14兆多,總放款金額近40兆,不動產放款占比已超過逾35%,因此,這也是金管會的金檢重點。銀行局說,檢查局已將金融機構辦理不動產授信的風險控管以及法令遵循情形,列為今年的金融檢查重點,不管是透過一般業務檢查或者是專案檢查,都會了解金融機構辦理情形,也包括央行選擇性信用管制措施相關的落實及遵循。