新青安5月撥貸635億新高!逾5.7萬人上車買房 最難貸彰銀也鬆了

▲新青安貸款5月統計出爐,撥貸戶數計有8273戶、金額高達636億元,再創單月新高紀錄。(圖/記者徐銘穗攝)
▲新青安貸款5月統計出爐,撥貸戶數計有8273戶、金額高達636億元,再創單月新高紀錄。(圖/記者徐銘穗攝)

記者徐銘穗/綜合報導

新青安貸款被視為房市過熱的幫兇,財政部19日宣布3措施加強新青安貸款審查,包含新貸戶要簽「切結書」。然而,8大行庫新青安最新、5月撥貸統計昨(20)已出爐,上月共有8273戶申貸新青安、撥貸金額為636億元,再度刷新自去年8月開辦10個月以來的單月新高紀錄,累計已有超過5.7萬人搭新青安列車買房,而過往撥貸占受理比率戶數與金額始終都低於90%的彰化銀行也鬆動了。

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台銀、土銀5月新青安承貸破百億元 華南、台企與合庫最好貸

財政部統計,新青安貸款5月撥貸戶數計有8273戶、金額高達635.99億元,較4月增加1394戶、114.08億元,月增幅都超過20%。而受理新青安貸款的8大公股銀行中,以華南銀行、台灣企銀及合庫最好貸,撥貸占受理比率在戶數部分都超過98.4%,尤以台企銀金額撥貸占受理比率超過99%最為突出。

特別的是,新青安上路10個月以來,撥貸占受理比率始終低於90%的彰化銀行,5月首見撥貸占受理比率超過90%,不過仍是8大行庫中最低。而在新青安5月承成貸金額上,台灣銀行與土地銀行都超過百億,台銀140.11億最高、土銀105.27億次之。

▲新青安貸款5月撥貸戶數計有8273戶、金額高達635.99億元,較4月增幅都超過20%。(圖/翻攝財政部網站)
▲新青安貸款5月撥貸戶數計有8273戶、金額高達635.99億元,較4月增幅都超過20%。(圖/翻攝財政部網站)
新青安貸款相當優惠,包括最高可貸1000萬元、寬限期最多5年與最長40年期的房貸期限,即便央行3月升息半碼,但在政府補貼下,新青安仍維持市場最低1.775%利率。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言,新青安已經是市場面最優惠的房貸方案,吸引不少有意購屋者積極入市。

但曾敬德也提醒,申貸者應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求,呼籲有需求再申貸新青安,不要為了新青安而購屋。

財政部拍板!新青安新貸戶要簽切結書 違規仔每年房貸多繳2.5萬

不過,由於新青安近期被視為是房市過熱、房價高漲的幫兇,財政部19日間宣布3措施加強新青安貸款審查,包含新貸戶要簽「切結書」,舊戶則依個案酌情處理,切結書明訂若違反規定,將終止利息補貼,返還已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨試算,以1000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請新青安貸款利率僅約1.775%為例,每月本息平均攤還約需繳3萬1983元,一旦被抓到違規,依照各行房貸地板價約2.185%,每月本息平均攤還約需繳3萬4084元,換算每月需多繳2101元、每年多繳約2萬512元,房貸壓力之重不言可喻。

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