最新住宅價格指數！六都剩「1都」沒收斂　內政部：房市持續降溫

央行去年9月19日實施第七波信用管制，打房奏效了！內政部今（7）發布113年（2024）第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季減少1.48%，住宅價格指數季漲幅2.19%，六都中除臺南市以外，其他五都都收斂了，尤其是高雄收斂情形最明顯。內政部認為，自從中央銀行去年8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易熱度開始降溫。

本季建物買賣登記9萬4350戶，相較第2季減少1.48%，住宅價格指數季漲幅2.19%，也較最近3季(2023年第4季至2024年第2季)2.27%、3.40%、4.02%收斂。

在本季6都住宅價格指數部分，內政部指出，除臺南市外，其他5都都呈現漲幅收斂情形，其中高雄市由第2季季漲6.27%，降至本季2.43%，收斂情形最為明顯；其次為臺北市由第2季季漲2.98%，降至本季0.57%；臺中市也從4.29%降至2.11%。

內政部說明，本季國內經濟成長率(yoy) 4.17%，7到9月景氣對策信號維持呈現紅燈與黃紅燈，景氣持續穩定成長，支撐房價上漲。為強化管理銀行信用資源，減少炒房及冷卻房價預期上漲心態，並引導房市正常發展，中央銀行自2024年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第7波選擇性信用管制措施。從全國建物買賣登記戶數季變動率觀察，本季交易量微減1.48%，第4季初步統計為7萬9千餘戶，再減將近16%，房市降溫效果逐步發酵。