年薪200萬台積電工程師嘆：新竹只買得起15坪房　怪學長炒高房價

新竹的高房價連台積電工程師也扛不住了嗎？一名台積電工程師在Dcard分享，自己年薪200萬、老婆70萬，還有爸媽幫出頭期款，但夫妻在新竹看房，發現以他們的能力，竟然只能買室內15坪、2000萬以內的房子，悲嘆：「是我們不夠努力嗎？」好奇問前輩們都怎麼買房的。網友紛紛給建議，過來人直言，「沒辦法，你的學長們把新竹炒太高了」。

一名台積電工程師近期在Dcard上分享，自己底薪加分紅年薪約200萬，老婆年薪70晚左右，頭期款有爸媽會幫忙出，但不希望每月繳的房貸還要靠分紅的錢，因此設定「每月還款6萬」。

台積電買房工程師曝：房價5年漲1倍

沒想到，他們在新竹附近看房，發現「以我們的能力大概只能購買室內空間15坪左右總價2000萬以內的房子，大概就是小兩房一廳一衛」。台積工程師悲嘆：「是我們不夠努力嗎？」好奇問其他買房的前輩們是怎麼買房的。

有網友分析，原PO提的2000萬、室內15坪房，拆算車位後單價每坪約75萬元，「猜測是妥妥的蛋黃區物件」。他進一步說明，「台積年薪200是剛出社會的31JG薪水，加上老婆薪水只有70，老實說蛋黃區的夫妻大概有80%的家庭薪資都比你們高」。

也有台積電工程師分享買房經驗，「5年前買房的時候也是31，那時候自備款大約200萬，竹北買到權狀50坪、室內大約25坪的三房，一個月還房貸大約2萬8左右，只能說買房的時間真的有差才五年就漲了1倍了。然後同事跟你一樣薪資都放棄買房了」。但也有不少人認為，以原PO的條件，完全可以負擔2000萬以上的房子。

房貸風暴來襲　銀行放款變嚴格了

近期傳出銀行收傘，房貸平均利率幾乎都超過2.5%，還傳出想貸款8成買總價2000萬元的房子，年收入得高達近200萬元，也就是收支比要在200%以上，雖然被指涉的台灣銀行否認此傳言。但不可否認房貸確實變更嚴格了，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐建議，小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，為貸款不足的風險保留因應彈性。