今年第一季房市交易量探新低，與去年同期相比縮減超過6成，沒有量還有價嗎？部分正在看房的首購族一定會聽到，房仲說：「房價現在只是進入盤整期，未來一定還會漲上去！」真的嗎？房產達人Zack揭開台灣過去16年「房價無腦漲」關鍵，分析「未來台灣房價已經不可能再大漲了」。
台灣過去房價為何會連漲16年？
國際超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack在YouTube頻道，發布影片揭開「為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相」。他表示，過去台灣房價會上漲的原因，主要是有「四波」大多頭，導致「台灣房價過去16年都在無腦漲」，但只要每當全球進入升息循環，氾濫熱錢無法注入房市，台灣房市就會立刻A型反轉，瞬間由熱轉冷。
Zack分析，這四波大多頭關鍵有兩大類，一是「刺激房地產的政策」，二則是「QE（量化寬鬆，是一種將資金注入市場的貨幣政策）」。
▲Zack分析，過去四波大多頭關鍵有兩大類，一是刺激房地產的政策，二則是QE。（圖／超級房仲學院｜Zack YouTube頻道）
然而，台灣房市在去年九月央行推出第七波信用管制打房，央行總裁楊金龍以借鏡次貸風暴為由，要求銀行謹慎評估房貸放款等，Zack直言，這些都顯示台灣已經沒有推有利房地產政策的條件了，而且還有很大的升息壓力，更不可能會調降利率。
「未來房價很難再漲了，現在怎麼買就是貴！」有買房需求的人該怎麼辦？Zack指出，和過去2、30年相比，六都房價所得比翻兩三倍了，進場成本差很多，再用過去「買房不會賠」的僥倖心態來買房，可能得付出巨額學費，還賠上精華30年。他建議，現在買方能做的就是「等危機入市、找誠實好房仲、接著勇敢出價去談」，才有機會撿到便宜。
■本文經「超級房仲學院｜Zack」YouTube頻道授權引用。原始出處：為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相｜台灣房地產風險全公開｜在你看完這部片之前，千萬別買房！｜國際超級房仲
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國際超級房仲／業務品牌學院創辦人Zack在YouTube頻道，發布影片揭開「為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相」。他表示，過去台灣房價會上漲的原因，主要是有「四波」大多頭，導致「台灣房價過去16年都在無腦漲」，但只要每當全球進入升息循環，氾濫熱錢無法注入房市，台灣房市就會立刻A型反轉，瞬間由熱轉冷。
Zack分析，這四波大多頭關鍵有兩大類，一是「刺激房地產的政策」，二則是「QE（量化寬鬆，是一種將資金注入市場的貨幣政策）」。
然而，台灣房市在去年九月央行推出第七波信用管制打房，央行總裁楊金龍以借鏡次貸風暴為由，要求銀行謹慎評估房貸放款等，Zack直言，這些都顯示台灣已經沒有推有利房地產政策的條件了，而且還有很大的升息壓力，更不可能會調降利率。
「未來房價很難再漲了，現在怎麼買就是貴！」有買房需求的人該怎麼辦？Zack指出，和過去2、30年相比，六都房價所得比翻兩三倍了，進場成本差很多，再用過去「買房不會賠」的僥倖心態來買房，可能得付出巨額學費，還賠上精華30年。他建議，現在買方能做的就是「等危機入市、找誠實好房仲、接著勇敢出價去談」，才有機會撿到便宜。
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