日前傳出有民眾購入1200萬預售屋，向銀行申請「新版青年安心成家」貸款（新青安），卻被以年薪未達150萬元勸退，引起討論，對此，土銀、兆豐、一銀等公股銀行紛紛發布聲明，表示支持政府「新青安」政策。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，其實這位事主被拒貸跟收支比關聯性不大，早在今年第一季，就陸續傳出公股行庫內部緊縮新青安貸款額度的消息，主要是受到央行要求降低「不動產放款集中度」與「不動產放款總量管制」的影響，公股行庫的這種做法，逐漸讓新青安名存實亡。
傳申請新青安被拒 公股銀行發聲明表態支持政策
先前有媒體報導，台中有一名32歲賴男，2年前以總價約1200萬元購入非台中舊市區預售屋，權狀24坪含車位，近期開始對保，準備申請房貸，賴男符合新青安申請條件，卻被建商配合的公股銀行以年薪不到150萬元勸退。對此，土地銀行、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行、台企銀等公股行庫，紛紛發表聲明，表示只要申請人符合資格，會審慎評估申請人還款能力、收支比等，支持政府的「新青安」政策。
但馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專表示，其實這個事主被拒貸跟收支比關聯性不大，「講什麼『收入不達標』、『銀行不讓你墊著腳尖買房』的，恐怕都不是被拒貸的關鍵」。何世昌直言，公股行庫現在就是變相刁難、限縮新青安貸款。
▲公股行庫現在受到央行要求降低「不動產放款集中度」與「不動產放款總量管制」影響，表面上又要支持新青安政策，只能一邊配合政策，一邊緊縮新青安貸款。（圖／民眾提供）
何世昌指出，新青安畢竟是政府政策，公股行庫明面上還是要「配合政府政策」，可實務上就會找各個理由讓民眾知難而退，比如「收支比不達標」、「沒有寬限期」、「只能核貸7成」，「意思就是，『我們支持新青安，但請你去別家行庫貸款』」。何世昌接著表示，早在今年第一季，市場上就陸續傳出公股行庫內部緊縮新青安貸款額度的消息，立委也曾在立院質詢財政部，財政部沒有否認，也沒有承認。公股行庫的這種做法，逐漸讓新青安名存實亡。
何世昌透露，公股行庫會所以這麼做，主要是受到央行要求降低「不動產放款集中度」與「不動產放款總量管制」影響，被逼著緊縮不動產放款，但新青安又是財政部政策，央行與財政部兩邊都不能得罪，於是銀行就一手配合政策，另一手緊縮新青安貸款，兩邊都能交待過去。央行緊縮不動產放款措施，無疑等於「打首購」、「打中產」，這類購屋族群是最倚賴銀貸的族群，而有錢人買房貸款需求相對較低，受影響程度反而最低。
我是廣告 請繼續往下閱讀
先前有媒體報導，台中有一名32歲賴男，2年前以總價約1200萬元購入非台中舊市區預售屋，權狀24坪含車位，近期開始對保，準備申請房貸，賴男符合新青安申請條件，卻被建商配合的公股銀行以年薪不到150萬元勸退。對此，土地銀行、兆豐銀行、第一銀行、彰化銀行、台企銀等公股行庫，紛紛發表聲明，表示只要申請人符合資格，會審慎評估申請人還款能力、收支比等，支持政府的「新青安」政策。
但馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專表示，其實這個事主被拒貸跟收支比關聯性不大，「講什麼『收入不達標』、『銀行不讓你墊著腳尖買房』的，恐怕都不是被拒貸的關鍵」。何世昌直言，公股行庫現在就是變相刁難、限縮新青安貸款。
何世昌指出，新青安畢竟是政府政策，公股行庫明面上還是要「配合政府政策」，可實務上就會找各個理由讓民眾知難而退，比如「收支比不達標」、「沒有寬限期」、「只能核貸7成」，「意思就是，『我們支持新青安，但請你去別家行庫貸款』」。何世昌接著表示，早在今年第一季，市場上就陸續傳出公股行庫內部緊縮新青安貸款額度的消息，立委也曾在立院質詢財政部，財政部沒有否認，也沒有承認。公股行庫的這種做法，逐漸讓新青安名存實亡。
何世昌透露，公股行庫會所以這麼做，主要是受到央行要求降低「不動產放款集中度」與「不動產放款總量管制」影響，被逼著緊縮不動產放款，但新青安又是財政部政策，央行與財政部兩邊都不能得罪，於是銀行就一手配合政策，另一手緊縮新青安貸款，兩邊都能交待過去。央行緊縮不動產放款措施，無疑等於「打首購」、「打中產」，這類購屋族群是最倚賴銀貸的族群，而有錢人買房貸款需求相對較低，受影響程度反而最低。