中國房地產界又傳出壞消息，曾是中國百強房地產企業之一的港龍中國地產集團有限公司（港龍中國），近期發表公告承認，因為資金流動性出現危機，沒辦法在寬限期結束前支付857.6萬美元（約新台幣2.5億元）的美元債利息，將會觸發債務違約風險。
資金吃緊！2.5億元利息付不出
綜合中國媒體報導，港龍中國表示，之前發行約1.8億美元（約新台幣53億元）海外美元債，原本預計在2025年5月18日（寬限期到6月17日）、11月17日分期支付利息，不過公司公告指出，因目前資金吃緊，為了確保資金優先用於項目交付，已經決定6月17日、寬限期結束前，無法如期支付857.6萬美元（約新台幣2.5億元）的美元債利息。根據中國企業資本聯盟副理事長柏文喜分析，截至6月20日港龍中國仍未發出支付利息公告，因此已經存在實質違約的高度可能性。
短期負債高達120億元 流動資金卻僅10.9億
港龍中國總部位於中國上海，2020年7月在香港掛牌上市，曾經被評選為中國百強房地產企業。根據港龍中國2024年財報顯示，截至2024年末，港龍中國總資產為人民幣233.14億元（約新台幣959億元），總負債高達人民幣152.36億元（約新台幣627億元），淨資產人民幣80.78億元（約新台幣332億元），資產負債比例為65.35%，財務結構可以說是相當緊繃。
▲港龍中國總部位於中國上海，2020年7月在香港掛牌上市，資產負債比例為65.35%，財務結構可以說是相當緊繃。（示意圖／美聯社／達志影像）
中國房市未見起色 急推「好房子」方案
近幾年中國房地產多家企業接連爆出債務危機，反映出中國房地產市場信心和融資環境尚未有明顯改善。中國房市今年未見起色，根據數據顯示，4月70大城市中，新建住宅價格上漲的城市數量減少到22個，中古屋房價上漲僅剩5個城市，1到4月新建案銷售金額年減3.2％，跌幅比首季大，百大房企4月銷售金額月減超過1成。
對此，國務院總理李強在6月常務會議中要求，進一步優化現有政策，更大力度推動房市止跌回穩，並推動「好房子」相關建設，把這項建設納入都市更新計劃中，提升整體協調效率，政府會從都市規劃、用地供應、財政補貼與金融配套提供支援。
▲中國政府為提振消費、穩定房地產市場，再推動「好房子」相關建設，把這項建設納入都市更新計劃中，提升整體協調效率，政府會從都市規劃、用地供應、財政補貼與金融配套提供支援。（示意圖／美聯社／達志影像）
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綜合中國媒體報導，港龍中國表示，之前發行約1.8億美元（約新台幣53億元）海外美元債，原本預計在2025年5月18日（寬限期到6月17日）、11月17日分期支付利息，不過公司公告指出，因目前資金吃緊，為了確保資金優先用於項目交付，已經決定6月17日、寬限期結束前，無法如期支付857.6萬美元（約新台幣2.5億元）的美元債利息。根據中國企業資本聯盟副理事長柏文喜分析，截至6月20日港龍中國仍未發出支付利息公告，因此已經存在實質違約的高度可能性。
短期負債高達120億元 流動資金卻僅10.9億
港龍中國總部位於中國上海，2020年7月在香港掛牌上市，曾經被評選為中國百強房地產企業。根據港龍中國2024年財報顯示，截至2024年末，港龍中國總資產為人民幣233.14億元（約新台幣959億元），總負債高達人民幣152.36億元（約新台幣627億元），淨資產人民幣80.78億元（約新台幣332億元），資產負債比例為65.35%，財務結構可以說是相當緊繃。
中國房市未見起色 急推「好房子」方案
近幾年中國房地產多家企業接連爆出債務危機，反映出中國房地產市場信心和融資環境尚未有明顯改善。中國房市今年未見起色，根據數據顯示，4月70大城市中，新建住宅價格上漲的城市數量減少到22個，中古屋房價上漲僅剩5個城市，1到4月新建案銷售金額年減3.2％，跌幅比首季大，百大房企4月銷售金額月減超過1成。
對此，國務院總理李強在6月常務會議中要求，進一步優化現有政策，更大力度推動房市止跌回穩，並推動「好房子」相關建設，把這項建設納入都市更新計劃中，提升整體協調效率，政府會從都市規劃、用地供應、財政補貼與金融配套提供支援。