全台建商大降價潮來了嗎？近期市場盛傳多間建商價格開始鬆動，不僅有台南建商找回已購戶，平均退200萬元消息，還有建商採取成本控制，請建材供應商要求合作廠商調降報價，甚至大建商也傳出旗下線上個案降價15到20％。不過，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，這個消息跟他得到的資訊有很大落差。
北中南預售屋都在讓利 刺激慘淡買氣
央行去年中開始實施第七波信用管制，房市開始逐漸進入冷淡期，加上關稅戰、房貸需要排撥等消息，讓買氣更是雪上加霜，預售屋市場更是難以推動，許多建商紛紛祭出「優惠」措施，北台灣的愛山林建設率先喊出新案打7折到8折，讓利銷售營造買氣。中南部有興富發建設，以送裝潢、家電等方式推案，台中櫻花建設則是比市場行情價讓利10到15％。
台南善化更有建商找回已購戶，傳出平均每戶退回200萬元的消息，對此，建商表示，配合政府政策，個案依區域市場行情調整價格，確實有退錢，不過幅度沒有200萬元那麼多，跟實際狀況有差。
▲網友在群組瘋傳建商降價訊息，建商表示，配合政府政策，個案依區域市場行情調整價格，確實有退錢，不過幅度沒有200萬元那麼多。（圖／翻攝網路）
不過建材廠商對此發表聲明指出，該公文是公司考量整體房市受總體經濟環境影響，為了協助客户度過此次因房市緊縮所面臨的挑戰，由公司主動請求各合作廠商評估調整價格之可能性，以維持市場競爭力，絕無受到相關客户壓力，也沒有被迫調降的情況，「因函文用詞不夠精確及嚴謹，引起混淆、誤解或不當聯想，造成客户不必要之影響，本公司深感抱歉，並致上十二萬分歉意。」
降價幅度還是少？ 土地、建材、人工都在漲
大建商、建材傳降價消息一出，理財達人股魚表示，自從央行管制貸款成數後，各地預售屋交易量明顯下降，當然有人會說房地產漲了2到3倍的價格，卻只是降價15%離過去的價格還很遠，但也不要忘記了土地、建材與人工成本，這也都是真實的大幅上揚，其實更重要的是土地成本的暴漲，這部分都算在建商頭上也是有問題的，「畢竟土地成本高漲跟地方政府拉高標售價格，可是有扯不清的關係呢」。
另外股魚指出，大建商雖然沒有上市，但它旗下的建設已經連續15年配發股票股利，「投資績效好的不得了」。針對網路上傳言大建商將降價15到20％，《NOWNEWS》記者實際詢問馨傳不動產智庫執行長何世昌，何世昌指出，這個消息跟他得到的資訊有很大落差，不方便評論。
我是廣告 請繼續往下閱讀
央行去年中開始實施第七波信用管制，房市開始逐漸進入冷淡期，加上關稅戰、房貸需要排撥等消息，讓買氣更是雪上加霜，預售屋市場更是難以推動，許多建商紛紛祭出「優惠」措施，北台灣的愛山林建設率先喊出新案打7折到8折，讓利銷售營造買氣。中南部有興富發建設，以送裝潢、家電等方式推案，台中櫻花建設則是比市場行情價讓利10到15％。
台南善化更有建商找回已購戶，傳出平均每戶退回200萬元的消息，對此，建商表示，配合政府政策，個案依區域市場行情調整價格，確實有退錢，不過幅度沒有200萬元那麼多，跟實際狀況有差。
不過建材廠商對此發表聲明指出，該公文是公司考量整體房市受總體經濟環境影響，為了協助客户度過此次因房市緊縮所面臨的挑戰，由公司主動請求各合作廠商評估調整價格之可能性，以維持市場競爭力，絕無受到相關客户壓力，也沒有被迫調降的情況，「因函文用詞不夠精確及嚴謹，引起混淆、誤解或不當聯想，造成客户不必要之影響，本公司深感抱歉，並致上十二萬分歉意。」
降價幅度還是少？ 土地、建材、人工都在漲
大建商、建材傳降價消息一出，理財達人股魚表示，自從央行管制貸款成數後，各地預售屋交易量明顯下降，當然有人會說房地產漲了2到3倍的價格，卻只是降價15%離過去的價格還很遠，但也不要忘記了土地、建材與人工成本，這也都是真實的大幅上揚，其實更重要的是土地成本的暴漲，這部分都算在建商頭上也是有問題的，「畢竟土地成本高漲跟地方政府拉高標售價格，可是有扯不清的關係呢」。
另外股魚指出，大建商雖然沒有上市，但它旗下的建設已經連續15年配發股票股利，「投資績效好的不得了」。針對網路上傳言大建商將降價15到20％，《NOWNEWS》記者實際詢問馨傳不動產智庫執行長何世昌，何世昌指出，這個消息跟他得到的資訊有很大落差，不方便評論。