你願意花2880萬元買發生過4死火警命案的凶宅嗎？新北汐止1990年代知名豪宅「康詩丹郡」社區，9年前曾發生死亡火警，一家五口只剩屋主逃過一死。屋主在火災後砸1800萬元重新裝潢，自住也曾出租，如今因資金缺口決定賣房，144坪凶宅開價2880萬元引發討論。不過，許多網友看了內部照片又得知背後故事後都不罵了，反而大讚屋主「開價很有誠意」、「這價格可以買了」。
屋主砍價600萬元急售 物件資訊、故事一次看
房屋代理人日前在臉書「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。」社團刊登康詩丹郡凶宅求售資訊，物件坪數144坪「5房/3廳/4衛/3露台」、雙車位，1樓+B1，屋齡31年，開價2880萬元。據悉，物件2個月前已掛網求售，當時開價3480萬元，等於屋主如今又降價了600萬元。
事件發生在2016年8月，清晨的一場惡火，張姓屋主驚險逃生，妻子、丈母娘、女兒、女兒男友不幸喪生火窟。起火點是B1廚房與客廳之間，起火原因初判是電器或電線走火。據悉，屋主是康詩丹郡地主，和兄弟於1989年與建商合建，落成後特別選1樓與地下室打通自住。
▲火災後，屋主花1800萬重新裝修，已看不出當初火災的絲毫痕跡。（圖／我是凶宅！臉書）
房屋代理人說明，火災後，屋主投入1800萬裝修後租賃他人，已不見當初的絲毫痕跡，月租金甚至租到12萬元。全戶防火建材、全室電子地暖控制系統、全戶安裝火警煙霧感知器，全戶的家具家電都附贈。強調以行情4折的超低總價釋出，「符合資格，也可以試住體驗」。
貼文引發討論，網友紛紛留言「說實在的會有人花2880萬買凶宅？」、「竟然只是有機會貸款，太驚人了」。不過也有許多人認為「目前少數有誠意的凶宅，祝順利成交」、「開價很有誠意了，漂亮又大間」、「第一次這麼想住凶宅」、「這價格真的能買了」。
▲▼凶宅內部裝潢讓網友大讚太漂亮了，「第一次這麼想住凶宅」。（圖／我是凶宅！臉書） 
▲▼凶宅內部裝潢讓網友大讚「開價很有誠意了，漂亮又大間」。（圖／我是凶宅！臉書） 
事實上，此物件兩個月前就曾掛網求售，當時屋主開價3480萬元，如今又再砍價600萬元。屋主當時曾透露，「自己知道發生過事情的房子價格不會好，也覺得賣掉可惜，但現在礙於其他資金壓力，不得已要賣房子」。
根據樂居網資料顯示，康詩丹郡近一年平均成交均單價為每坪35.43萬元，去年8月19樓戶成交以總價1620萬成交，坪數37.8坪，扣除車位換算每坪38.89萬元創社區新高價紀錄。
而4死凶宅開價2880萬元，換算單價每坪只要20萬元，約是社區成交均價5.6折。在地房仲透露，社區位在南港中研生活圈，雖然門牌為汐止區，但緊鄰南港，以開價2880萬元來看，實在不貴，只是過去發生過4死火警，能不能成功出售要看緣份。
凶宅貸款難 部分銀行不承作
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出，一般凶宅就是市價的5到8折，分大凶、中凶與小凶，大凶指的是連續多人在同處自殺這類怨念極深者，中凶市場行情打5折、小凶市場行情打8折。通常來說，凶宅在貸款方面會面臨較大的困難。 銀行對於凶宅的風險評估較高，因此貸款成數可能較低，利率也可能較高，甚至有些銀行完全不承作凶宅貸款。
▲康詩丹郡位在汐止林森路上，是30年前新北市知名豪宅，環境優美，有唐雅君所開的亞歷山大運動中心，是極為出名的社區。（圖／我是凶宅！臉書）
我是廣告 請繼續往下閱讀
房屋代理人日前在臉書「我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。」社團刊登康詩丹郡凶宅求售資訊，物件坪數144坪「5房/3廳/4衛/3露台」、雙車位，1樓+B1，屋齡31年，開價2880萬元。據悉，物件2個月前已掛網求售，當時開價3480萬元，等於屋主如今又降價了600萬元。
事件發生在2016年8月，清晨的一場惡火，張姓屋主驚險逃生，妻子、丈母娘、女兒、女兒男友不幸喪生火窟。起火點是B1廚房與客廳之間，起火原因初判是電器或電線走火。據悉，屋主是康詩丹郡地主，和兄弟於1989年與建商合建，落成後特別選1樓與地下室打通自住。
房屋代理人說明，火災後，屋主投入1800萬裝修後租賃他人，已不見當初的絲毫痕跡，月租金甚至租到12萬元。全戶防火建材、全室電子地暖控制系統、全戶安裝火警煙霧感知器，全戶的家具家電都附贈。強調以行情4折的超低總價釋出，「符合資格，也可以試住體驗」。
貼文引發討論，網友紛紛留言「說實在的會有人花2880萬買凶宅？」、「竟然只是有機會貸款，太驚人了」。不過也有許多人認為「目前少數有誠意的凶宅，祝順利成交」、「開價很有誠意了，漂亮又大間」、「第一次這麼想住凶宅」、「這價格真的能買了」。
事實上，此物件兩個月前就曾掛網求售，當時屋主開價3480萬元，如今又再砍價600萬元。屋主當時曾透露，「自己知道發生過事情的房子價格不會好，也覺得賣掉可惜，但現在礙於其他資金壓力，不得已要賣房子」。
根據樂居網資料顯示，康詩丹郡近一年平均成交均單價為每坪35.43萬元，去年8月19樓戶成交以總價1620萬成交，坪數37.8坪，扣除車位換算每坪38.89萬元創社區新高價紀錄。
而4死凶宅開價2880萬元，換算單價每坪只要20萬元，約是社區成交均價5.6折。在地房仲透露，社區位在南港中研生活圈，雖然門牌為汐止區，但緊鄰南港，以開價2880萬元來看，實在不貴，只是過去發生過4死火警，能不能成功出售要看緣份。
凶宅貸款難 部分銀行不承作
馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出，一般凶宅就是市價的5到8折，分大凶、中凶與小凶，大凶指的是連續多人在同處自殺這類怨念極深者，中凶市場行情打5折、小凶市場行情打8折。通常來說，凶宅在貸款方面會面臨較大的困難。 銀行對於凶宅的風險評估較高，因此貸款成數可能較低，利率也可能較高，甚至有些銀行完全不承作凶宅貸款。