去台南玩你會想到哪些景點呢？根據台南市觀光局發布的觀光遊憩據點2025年第一季遊客人次統計，最多人去的景點居然不是赤崁樓，奇美博物館更是排不進前10名，去年的冠軍安平小鎮更是跌到第5名！新的冠軍景點則是「國華友愛商圈」，短短3個月就吸引784萬人觀光，周邊房價也跟著帶頭漲，以年增15.6％，房價也從1字頭上升到2字頭，拿下人氣、房價漲幅雙冠王。
「國華友愛商圈」就是大家熟知的「國華街」，2025年開始列入觀光人次統計，瞬間登上台南最強景點冠軍，國華街有吃不完的當地特色小吃，除了台南著名的牛肉湯之外，還有阿松割包、邱家小卷米粉、阿伯炭烤甜不辣、矮仔成蝦仁飯、富盛號碗稞等名店，而且台南火車站就在附近，遊客前往也方便。
台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，國華友愛與海安兩大商圈相鄰，都屬於舊城區，兩區結合成相當方便的大生活圈，國華友愛商圈住宅以老公寓及透天為主，海安商圈則是30到40年以上老華廈較多，近幾年因為府城軸帶翻轉計畫，讓舊城區再度點亮商機，目前該區新案較少，預售房價最高已站上5字頭，加上多元紅利加持下，有力拉抬商圈中古房價補漲明顯。
▲國華街上有吃不完的當地小吃，像是邱家小卷米粉、阿松割包等。（圖／記者葉盛耀攝）
一、地段優、供需強：市區景點區段生活機能好，加上觀光機能加持，大幅提升居住吸引力，自住、商用不動產供需強勁，讓房市價量更有撐。
二、商機旺、增值高：熱門景點商圈擁有人潮與商機，住宅可商可住，亦有利結合老屋翻新、街區再生放大效益，提升不動產增值性強。
三、建設豐、潛質大：台南景點多位處蛋黃商圈，具備豐沛交通建設與公共資源挹注，受惠區段建設發展紅利，為房價提供長期支撐動能。
另外觀察，南紡商圈作為台南近年熱門購屋區之一，近一年漲幅僅約2.3%，力道相比其他景點略顯保守。李家妮指出，南紡商圈擁有百貨機能，未來亦有捷運藍線與平實轉運站交通紅利，周邊仰賴平實重劃區6字頭高價新案拉抬，商圈房價早已掀起一波漲勢，目前表現相對持穩，而「國城平實營區」公辦都更造鎮案已正式動土，預計7月進場預售，帶動區段發展邁進一步，也為商圈再添熱度。
▲ 2025台南市區五大熱門景點與周邊房價。（圖／台灣房屋提供）
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台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，國華友愛與海安兩大商圈相鄰，都屬於舊城區，兩區結合成相當方便的大生活圈，國華友愛商圈住宅以老公寓及透天為主，海安商圈則是30到40年以上老華廈較多，近幾年因為府城軸帶翻轉計畫，讓舊城區再度點亮商機，目前該區新案較少，預售房價最高已站上5字頭，加上多元紅利加持下，有力拉抬商圈中古房價補漲明顯。
一、地段優、供需強：市區景點區段生活機能好，加上觀光機能加持，大幅提升居住吸引力，自住、商用不動產供需強勁，讓房市價量更有撐。
二、商機旺、增值高：熱門景點商圈擁有人潮與商機，住宅可商可住，亦有利結合老屋翻新、街區再生放大效益，提升不動產增值性強。
三、建設豐、潛質大：台南景點多位處蛋黃商圈，具備豐沛交通建設與公共資源挹注，受惠區段建設發展紅利，為房價提供長期支撐動能。
另外觀察，南紡商圈作為台南近年熱門購屋區之一，近一年漲幅僅約2.3%，力道相比其他景點略顯保守。李家妮指出，南紡商圈擁有百貨機能，未來亦有捷運藍線與平實轉運站交通紅利，周邊仰賴平實重劃區6字頭高價新案拉抬，商圈房價早已掀起一波漲勢，目前表現相對持穩，而「國城平實營區」公辦都更造鎮案已正式動土，預計7月進場預售，帶動區段發展邁進一步，也為商圈再添熱度。