房價漲不停！日本孤獨死凶宅受矚目　高投報率狂吸中國投資客掃貨

房價飆漲，開始有人把買房目標轉到較便宜的凶宅。在日本有房仲業者身兼靈異調查員，到要出售的凶宅試住，並用一些科學儀器檢測，觀察是否有出現超自然現象，讓買家可以放心購買。

根據《路透社》報導，日本人口老化情況嚴重，去年就有超過2萬起，死亡8天以上才被發現的孤獨死案例，這也讓老年人找租屋處越來越難。因為發生凶殺案、孤獨死或是輕生事件等的凶宅，很難找到下一個買家或租客，造成房東巨大損失，有房仲業者指出，凶宅可能要用低於市價80％的價格出售。

不過現在日本房價飆漲，加上凶宅只會越來越多，日本政府2021年就頒布指導方針，建議「孤獨死」案件在3年後，可以解除凶宅註記，不過房仲和屋主在出售房屋時，還是要向房客和買家揭露房子過去資訊。

這項措施讓不少人開始對凶宅產生興趣，像是比較不在意凶宅的年輕人、國內外的投資客等，有不動產業者表示，孤獨死案件的住宅售價較低，租金可能也會打折，卻有機會帶來8％以上的投報率，遠高過市中心套房平均3.5％的投報率，尤其是來自中國的買家，更注重房子的地點和投報率。

還有房仲業者成立靈異調查公司「Kachimode」，提供凶宅試睡服務，業者會帶著攝影機、熱像儀、磁場探測器、溫度計、錄音機等設備，到凶宅過夜，每個小時都會做記錄，確認屋內沒有超自然現象，後續會發一份沒有超自然現象的證書，業者表示，以前凶宅很難找到房客、買家，但現在房價上漲，大家已經開始把凶宅列入考慮範圍。