男花200元買透天厝！整修後出租：地點超讚　每年爽賺破百萬租金

不只台灣房價高漲，日本也是，不過有民眾表示，他只花了1000日圓（約新台幣200元）就買到一棟2層樓房子，雖然屋況很糟糕，但勝在地點方便，他自己整修後再出租，靠著租金回收成本，他表示，自己現在一年租金收入就超過2000萬日圓（約新台幣401萬元）。

根據日媒《まいどなニュース》報導，一名住在廣島的34歲投資客，原本是造船廠監工，從2019年開始投資房地產，他選擇購買的房子都是便宜、需要整修的老屋，他自己學習翻修技巧，並到北九州實際參與整修老屋，累積經驗，購入便宜老屋後，他再自己整修。

男子表示，他會低價買入屋況很差的老舊房屋，翻修大多是自己施工，可以省下不少費用，每棟房子裝修費大概只花20萬到30萬日圓（約新台幣4萬到6萬）。他買的第一間房花費200萬日圓（約新台幣40萬元），整修費用20萬日圓（約新台幣4萬元），出租的房租為每月3萬8000日圓（約新台幣7624元），不到5年就回本。

現在男子名下有28間獨棟住宅，還有9棟公寓，每年租金收入超過2000萬日圓（約新台幣401萬元）。這次購入的1000日圓（約新台幣200元）房子，是鄰居介紹的，據了解，這間房子已經閒置8年，一樓除了有客廳、廚房，還有5個房間，2樓則是有2個房間，不過土地面積小，沒有停車的地方，屋內狀況也很不好，加上該間房不能重新建造或新建，所以原屋主才想要便宜賣。

雖然屋況很糟糕，但因為地點很好，距離市區只要走路20分鐘就到了，附近還有超市、便利商店等，很適合出租。目前男子出租的租金都在3萬5000日圓到4萬2000日圓（約新台幣7022元到8426元）左右，這個區間剛好是生活比較困難的族群，可以負擔得起的租金價格，男子表示，這些人其實也希望能住到乾淨的房子，「對我們來說租客也穩定」，對男子來說，這些老屋不只是投資，也能讓老屋被重新利用。

資料來源：《まいどなニュース》、X