雙北通勤族看過來！在房價高漲的時代，想要以總價1500萬以內入手一間條件不錯的雙北捷運宅，該如何選擇？永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年雙北市總價1500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名，其中捷運景安站住宅交易量達217件最多，而捷運中山國小站以146件排第二，是台北市唯一進榜的捷運站。
雙捷交會、北市門戶 景安站蟬聯榜首
永慶房產集團彙整數據顯示，捷運景安站近一年總價1500萬元內的住宅交易量高達217件，榮登雙北最熱銷站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，景安站坐擁中和新蘆線與環狀線雙捷運交會的黃金優勢，交通網絡便捷，不僅商業和生活機能成熟，其平均單價約58.7萬元，相較於北市房價更具競爭力，因此成為預算有限自住族群的進場首選。
▲近一年雙北1500萬內中古屋熱門交易捷運站前十名。（圖／永慶房產集團提供） 小宅策略奏效！中山國小站成北市唯一亮點
緊追在後的是中山國小站，以146件交易量居次，也是台北市唯一入榜的捷運站點。陳金萍指出，中山國小站鄰近知名的晴光商圈，生活採買、餐飲、醫療等機能皆屬優異多元，加上學區優勢，深受年輕族群與北漂上班族的青睞。雖然該站單價高達7字頭，但因市場上以小坪數產品為主要交易類型，成功將交易總價控制在1500萬元內，使其成為北市少數兼具高機能與價格優勢的熱門區塊。
▲捷運中山國小站周遭近一年1500萬元內的住宅交易量達146件，位居第二，也是台北市唯一上榜的站點。（圖／永慶房產集團提供） 坪數、屋齡大車拚！1500萬購屋攻略曝光
對於希望在預算內兼顧空間寬敞度的購屋族，海山站、景平站、南勢角站和三和國中站值得鎖定。其中，位於土城核心的海山站平均可購得23.6坪的空間最為突出。陳金萍分析，海山站周邊有許多早期開發的公寓、大樓，雖然屋齡偏高，但能以總價1500萬元內的預算購得逾23坪的實在空間，對於注重使用面積的家庭極具吸引力。
另一方面，如果渴望屋齡較年輕的物件，新埔民生站周邊平均屋齡僅15.7年，是榜上最「年輕」的捷運宅。陳金萍提到，新埔民生站為板南線與環狀線的重要轉乘節點，周邊屬於板橋市中心的新興區段，建商積極推案，但為配合民眾購屋能力，多以犧牲坪數來控制總價，造就了許多較低總價、單價卻相對高的小宅產品，適合單身族群與小家庭。
陳金萍提醒，低總價雖能減輕購屋負擔，但在進場前仍須多方比較市場行情、充分了解自身需求與房屋條件，才能做出最適合的購屋決定。
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永慶房產集團彙整數據顯示，捷運景安站近一年總價1500萬元內的住宅交易量高達217件，榮登雙北最熱銷站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，景安站坐擁中和新蘆線與環狀線雙捷運交會的黃金優勢，交通網絡便捷，不僅商業和生活機能成熟，其平均單價約58.7萬元，相較於北市房價更具競爭力，因此成為預算有限自住族群的進場首選。
緊追在後的是中山國小站，以146件交易量居次，也是台北市唯一入榜的捷運站點。陳金萍指出，中山國小站鄰近知名的晴光商圈，生活採買、餐飲、醫療等機能皆屬優異多元，加上學區優勢，深受年輕族群與北漂上班族的青睞。雖然該站單價高達7字頭，但因市場上以小坪數產品為主要交易類型，成功將交易總價控制在1500萬元內，使其成為北市少數兼具高機能與價格優勢的熱門區塊。
對於希望在預算內兼顧空間寬敞度的購屋族，海山站、景平站、南勢角站和三和國中站值得鎖定。其中，位於土城核心的海山站平均可購得23.6坪的空間最為突出。陳金萍分析，海山站周邊有許多早期開發的公寓、大樓，雖然屋齡偏高，但能以總價1500萬元內的預算購得逾23坪的實在空間，對於注重使用面積的家庭極具吸引力。
另一方面，如果渴望屋齡較年輕的物件，新埔民生站周邊平均屋齡僅15.7年，是榜上最「年輕」的捷運宅。陳金萍提到，新埔民生站為板南線與環狀線的重要轉乘節點，周邊屬於板橋市中心的新興區段，建商積極推案，但為配合民眾購屋能力，多以犧牲坪數來控制總價，造就了許多較低總價、單價卻相對高的小宅產品，適合單身族群與小家庭。
陳金萍提醒，低總價雖能減輕購屋負擔，但在進場前仍須多方比較市場行情、充分了解自身需求與房屋條件，才能做出最適合的購屋決定。