買兩房成主流？眾揭殘酷真相：單純總價問題　專家：三房需求穩定

近幾年台灣房價持續飆升，購屋族普遍能負擔得起的總價，多以兩房、小坪數為主，因此預售屋兩房、小坪數銷售速度比三房要快，成為市場主力。不過也有民眾質疑，大三房在未來是否還有位置，對此許多人點出關鍵，「一直都是價錢問題」、「單純就是總價問題」。

三房坪數大、總價高　一般購屋族難負擔

原PO在臉書社團「買房知識家」發文詢問，大三房在未來的市場如何？現在市場上雖然還有大空間的需求，但多數人受限預算，只能選擇坪數較小的兩房或小三房。但生2個小孩，就是要三房，生1個想要有好的生活品質，也會需要有三房，不知道大三房未來的趨勢會如何。

對此許多網友紛紛表示，「我覺得單純就是總價問題，三房絕對是主流，住起來才舒適，第三個房間可以當客房當儲藏室當書房，好用得很」、「房價太高，只能選擇低總價的」、「一直都是價錢問題！大家都能買得起百坪面寬，有景高樓美宅，誰會買2房擠來擠去」、「供給跟需求，最後會自己找到平衡」。

三房仍有自住需求　價格調整有回溫機會

根據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，三房產品仍有穩定的支撐力，三房格局一直以來都是家庭買方的主要選擇，尤其是家中有子女的家庭，房間數量、空間使用彈性都有必要的需求。而且隨著家庭成員增加，也需要書房、客房、收納等用途，三房還是相對完整且合理的住宅配置，所以三房並未退出市場，而是維持穩定的自住需求。

房市兩房熱賣多是反應購屋能力，而不是需求結構的改變，從實價登錄和預售銷售情況來看，三房銷售較慢，主要是房價上漲壓縮購買能力，使市場交易多集中在低總價產品，曾敬德指出，這樣的變化主要來自房價壓力，而不是居住需求，未來如果房價出現調整，三房產品還是有機會出現回溫。