房市/疫情未明朗!新板特區買方觀望 大直引台商

房市/疫情未明朗!新板特區買方觀望 大直引台商

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-02-20 08:30:27

▲新板特區剛性需求仍在,待疫情明朗化,加上自住客出籠、台商回流,預料買氣將會回穩。(圖/信義房屋提供)
▲新板特區剛性需求仍在,待疫情明朗化,加上自住客出籠、台商回流,預料買氣將會回穩。(圖/信義房屋提供)
新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情未明朗前,對雙北豪宅市場影響不盡相同,新北市新板特區部分買方觀望,台北市大直地區卻不受影響,買氣依舊暢旺,不過兩區房仲業者均認為,待疫情明朗、台商回流,將有機會進一步推升下半年房市表現。
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信義房屋新板特區店店長郭睿洋表示,新板特區是新北市板橋區指標性的豪宅聚落,去年受益買方購屋意願提升,增加交易量,價格回穩至每坪6-7字頭,但今年受到武漢肺炎影響,部分新進場買方擔心房價起伏、選擇觀望,以致總價3000萬元以下物件交易趨緩,但仍有不少買方因剛性需求,購屋意願高。
郭睿洋進一步表示,因為新板特區二手屋帶看量穩定,代表剛性需求仍在,而且只要價格合理,屋主也都有意願出售,因此待疫情明朗化,加上自住客出籠、台商回流,預料買氣將會回穩。

台北市大直地區則受到疫情衝擊小,信義房屋大直樂群店店長鍾曉光表示,大直地區因近內湖科技園區,受惠台商資金回流、高端客群進場,去年底豪宅市場明顯升溫,以致農曆年後,買氣依舊很旺,雖然出現武漢肺炎疫情,但反而有台商客戶因為暫時回不去大陸,增加了看屋時間,最後選擇在台置產。
不過鍾曉光同樣認為,如果疫情趨緩,預料台商、台幹回台置產會增加,原本觀望的買方也會陸續出籠,應會帶動下半年房市增長。

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