我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋逢甲店店長鄭家畯分析,西屯區主要受惠去年房市回溫,以及銀行放寬房貸條件,給予較好的貸款成數,加上小坪數套房總價低、投報率佳,吸引不少小資族、投資客入手,帶動中古套房交易增溫。
鄭家畯舉例,逢甲商圈因商業機能發達,群聚大學生和上班族群,早期規劃不少小坪數套房產品,屋齡20年左右、權狀坪數約9至10坪,總價約150到250萬元,租金行情約7000至8000元,換算投報率約4%左右,除了投資之外,也有不少套房是學生家長買給小孩住。
此外,台灣大道也有不少套房物件,鄭家畯表示,台灣大道鄰近位於七期重劃區的台中市政府和商辦大樓,因此套房主要租給公務人員、上班族,加上屋齡較新、坪數較大,以致房價和租金都較高,屋齡10多年套房權狀坪數約12至13坪,單價26-28萬元、總價約350至380萬元,租金約1.2至1.5萬元,同樣有4%上下的投報率。