房市/3房總價不到500萬元 大里在地人愛住

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-08 18:00:39

NOWNEWS0408_台中市大里區人口多,在地人尤其偏愛繼續在當地購屋居住。
▲台中市大里區人口多,在地人尤其偏愛繼續在當地購屋居住。(圖/信義房屋提供)

台中市南屯、西屯、北屯一向是房市交易熱區,不過,根據甫公布的3月份建物移轉數量,大里區交易件數368件,超越南屯303件,高居全市第三名。事實上,大里人口總數高達21萬餘人,在地人考量房價親民、交通等因素之下,無論換屋或新婚,仍然偏愛在大里繼續居住,才讓房市表現亮眼。



台中市府公布3月份交易量,大里區368件,僅次於北屯592件、西屯496件,與去年同期相較,大里區年增率更達45%,較北屯、西屯、南屯都高。

信義房屋大里中興店店長黃國彥分析,大里自住剛性需求本來就高,因為它是全台中各行政區人口數第三高,以今年3月統計資料來看,達21萬2777人,僅次於北屯及西屯。而在地人考量大里交通四通八達,有中投公路、台74線行經,台74線亦可接國道3號,加上高價位、低價位的房屋產品均有,每當有換屋、新婚首購等需求時,多半偏好繼續住在大里區內。

也就是說,大里區在地人口數量多,支撐當地房市,與其他行政區磁吸外來人口移入的特性也有所不同。

黃國彥表示,根據購屋族群不同的負擔能力,大里有兩大類產品最受青睞。其一是屋齡20年以上大樓,3房總價僅需約400至600萬,平均成交單價12至15萬,其二則是屋齡10年以下新大樓,總價約落在850萬至1100萬,平均成交單價19至21萬之間。

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