房市/桃園交易熱區 中古大樓抗跌性強 與新成屋價差小

財經中心 / 綜合報導

calendar_today2020-05-04 18:30:24

NOWNEWS0504_桃園藝文特區因豪宅關係,使新成屋與中古屋價差不大。
▲桃園藝文特區因豪宅關係,使新成屋與中古屋價差不大。(圖/信義房屋提供)

中正藝文特區一直是桃園交易熱區,今年第一季中古屋與新成屋行情差別不大,原因來自豪宅價格支撐性強,比新成屋價格高所致,尤其越是重劃區核心,單價越高。



根據桃園e指通統計實價登錄資料顯示,今年第一季藝文特區中古大樓平均單價為32.45萬元,新大樓為33.22萬元,差距小。連藝文周圍區域也出現單價高達38萬元的交易。


向來有「小信義計劃區」封號的藝文特區,是目前桃園區內新興重劃區生活機能最為成熟, 部分優良社區,甚至是豪宅,在價格上的支撐力道強勁。信義房屋中正藝文店店長黃慧玲表示,藝文特區的二手屋行情受到豪宅的支撐,屋齡15年內的二手大樓平均單價約28-3字頭,越近蛋黃區的價格越好。

黃慧玲強調,藝文特區價格與雙北相比,差距一半以上,因價格優勢,還是持續吸引購屋者進入。

不論是去年中美貿易大戰,或是今年新冠肺炎疫情影響,台灣防疫相較其他國家做得好,讓不少台商回國置產,黃慧玲說,今年以來,原本在國外工作的台商,回來置產更多了,尤其當前利率低,不管是自住或投資,對這些高資產客群而言,更願意把資金放在房產。


其次,藝文特區因其位置市中心,未來又有桃園綠線捷運行經,台商還是很看好未來房市行情。

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