房市/台南兩熱區大不同 安平夯低總價3房 北區透天熱

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-05 18:00:00

台南安平區4月份住宅交易量逆勢上漲。
▲台南安平區4月份住宅交易量逆勢上漲。(圖/信義房屋提供)

台南安平區由於土地釋出量多,近年建商頻頻推出新案。不過專家分析,由於新成屋總價較高,當地仍是中古屋較受購屋族喜愛,例如屋齡20多年的大樓,500萬即能買到3房平面車位產品。



 


根據台南市最新公布的4月份交易移轉棟數,全市4月份交易量1697件,較去年同期減少約17%,安平區年增率仍逆勢突破4成,達44%、北區的年增率也有34%。

 

安平區交易移轉棟數多,信義房屋市府華平店店長蔡駿廷分析,主因是當地土地釋出多,連帶讓新推案也多,應是集中交屋所致,並且近期粗略估計可能就有超過10多個建案,尤其多數在永華路、國平西路。

 

不過,蔡駿廷觀察,相較新成屋,安平的中古屋市場反而更為熱絡,因為中古屋總價比較親民,例如屋齡20多年的大樓,3房平面車位總價約500萬,但若是新成屋3房則要800萬以上,兩者價差大,因此購屋族對中古屋的接受度仍然比較高。

 

北區同樣是今年4月份全台南交易移轉量頗為亮眼的一區,信義房屋金華店店長張榮也表示,鄭子寮重劃區有新案推出,使整區的交易量表現亮眼。

 

鄭子寮重劃區是台南市中心的新興重劃區,近年來開始發展,因為擁有公園綠地、完整學區如文元國小、文賢國中,也有美式大賣場COSTCO。

 


張榮說,久居台南的在地人都愛好到北區,尤其鄭子寮一帶置產,因為舊台南市中心就在北區,加上地勢平坦、生活機能與居住環境都很好,無論到台南科學園區或台南科技工業區也都算方便。當地主力產品以屋齡10至20年、總價介於1500萬至2500萬的透天別墅最受歡迎。

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