房市/疫情暫告一段落? 二重重劃區新屋穩坐5字頭

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-05-06 08:30:00

 新北市府5月初將標售13筆土地
▲ 新北市府5月初將標售13筆土地,其中包括5筆二重疏洪道重劃區土地。(圖/信義房屋提供)

三重交易熱區之一「二重重劃區」被疏洪道劃分為左右兩岸,右岸靠近三重市區,又有雙捷運行經,1年來新屋成交價穩坐5字頭。專家分析,若未來重劃區持續發展,加上新冠肺炎疫情短期影響告一段落,重劃區附近的中古屋價格可望也跟著上揚。



 


二重疏洪道兩側禁建40餘年,直到2010年內政部發布通盤檢討實施,正式解除禁建限制。二重重劃區被疏洪道分為左右兩岸,左岸的五谷王段較鄰近工業區,雖也靠近捷運先嗇宮站,但房價仍較右岸三重段稍低。以三重三大重劃區(二重、重陽、仁義)來說,二重重劃區右岸因機能佳、有捷運、新推案多,價格較高。

 

信義房屋三重店店長楊義信表示,二重疏洪道重劃區才剛開始發展幾年,但右岸擁有機場捷運、捷運新蘆線「雙捷運」優勢,而且鄰近大都會水岸公園、三重集美街商圈,學區方面,開車5分鐘、走路10分鐘內即可到集美國小,因此,即使剛開始發展,生活機能仍是相當不錯。此外,潤泰已確定要在當地規劃大型商場,冠德等知名建商,也都看準當地的發展性,到此獵地插旗。

 

楊義信說,當地新建案銷售成績都不錯,例如「新美齊匯」,銷售速度快,成交也有5字頭。另根據實價登錄資料,108年1月至今,如光陽街、重陽路一段、捷運路上5年內新屋,價格的確都穩坐5字頭。

 

楊義信表示,重劃區附近、屋齡10年左右的電梯大樓,目前平均單價大約在40萬出頭,部分可達47萬左右,若未來重劃區持續發展,加上疫情短期影響的衝擊過去,他認為中古屋價格有望跟著提高。

 

而為加速二重疏洪道兩側重劃區發展,新北市府5月7日將標售13筆土地,均是住宅用地,其中二重疏洪道重劃區就包括5筆,平均每坪價格落在41萬至59萬元。


 

延伸閱讀

NOW民調中心

共機頻擾台,您擔心嗎?

共機頻擾台,您擔心嗎?

繼續作答
金鐘55大預測!您覺得誰會是本屆視帝、視后?

金鐘55大預測!您覺得誰會是本屆視帝、視后?

繼續作答