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許智偉指出,除了屋主惜售,目前四號公園第一排成交價都要60萬以上,公園第二排也要50至60萬,仁愛特區一帶的中古大樓也要50至55萬,若是新推案,單價更是動輒破60甚至70萬。
因此,如果是首購族等預算有限者想買進永和,他建議先從距離捷運站比較遠的區塊開始看屋,例如秀朗商圈、成功路、智光商圈一帶,公寓平均單價約30至35萬,華廈則在40至45萬間;此外,永福橋、永和區公所一帶價格也相對親民,當地公寓產品為主,單價約在35萬左右。他也推薦可以多看永和各處的華廈,因為公設比低,雖價格略高於公寓,但1000多萬元可以入手,仍算是CP值高的選擇。
信義房屋永和竹林店店長柳怡君也表示,永和的賣方多是繼承取得房屋,或是自身有換屋需求,才會把房子拿出來賣,買賣都是剛性自住需求的客戶為主。而若是想以比較適合首購的價格買進永和,以竹林路商圈來說,由於當地發展比較久,的確較少屋齡新的大樓,因此若比較不在意屋齡,而是看重生活機能,當地公寓約35萬至40萬,華廈單價則約40多萬元。